Basado en el apartado 2 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 que estipula que en el unico caso de una parcela de tierra con muchas personas que comparten derechos de uso y propiedad de la casa y el terreno cada persona recibira un certificado separado.
Y segun el principio correcto el certificado de derecho de uso de la tierra solo se emite por parcela de tierra para las personas con derecho de uso de la tierra los propietarios de los bienes inmuebles asociados a la tierra que lo necesiten y cumplan con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Esto se ha confirmado en los apartados 1 y 2 del articulo 135 de la Ley de Tierras de 2024 de la siguiente manera:
- El certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra se emitio por cada parcela de tierra para las personas con derecho de uso de la tierra y los propietarios de los bienes inmuebles relacionados con la tierra que lo necesiten y cumplan las condiciones de acuerdo con las disposiciones de esta Ley. En caso de que el usuario de la tierra este utilizando varias parcelas de tierra agricola en la misma comuna barrio pueblo se le otorgara 1 certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra
- En una parcela de tierra con muchas personas que comparten los derechos de uso de la tierra y muchas personas que comparten los derechos de uso de la tierra se emite a cada persona 1 certificado de derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles; en caso de que las personas que comparten los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles soliciten se emite a cada persona 1 certificado de derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles y se entrega al representante.
Sin embargo en el caso de que las personas que comparten los derechos de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra lo soliciten se emitira un certificado comun y se entregara al representante. Esto significa que si la tierra es un bien comun de muchas personas y todos los miembros que comparten los derechos de uso acuerdan emitir un certificado comun para esa parcela de tierra se emitira un certificado y se entregara al representante.
Atencion:
- En caso de que la vivienda y el terreno sean bienes comunes entre marido y mujer: El libro registra tanto el apellido como el nombre de la esposa y el esposo en el libro (excepto en el caso de que la esposa y el esposo acuerden registrar el nombre de 1 persona como representante).
- Truong hop dat la tai san chung vo chong ma so da cap chi ghi ho, ten cua vo/chong: Duoc cap doi sang so ghi ca ho, ten vo va chong neu co yeu cau.
- En caso de que la tierra pertenezca a los derechos de uso del hogar: Obtenga 1 libro que registre completamente el nombre completo de los miembros comunes de los derechos de uso y entregue al representante. Sin embargo si los miembros lo necesitan todavia obtenga un libro que registre el nombre del representante del hogar en el certificado y entregue al representante.
- La determinacion de los miembros comunes de los derechos de uso de la tierra del hogar para registrar sus nombres en el libro de registro es acordada por los miembros y son responsables ante la ley.
