En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. V.D en Bac Ninh informo que en 1997 su aldea anuncio una politica para crear condiciones para que las familias con 2 hijos compraran terrenos fuera de la carretera provincial 285 (tramo que atraviesa la aldea). Los padres del Sr. D compraron terrenos de la aldea y recibieron una parcela de 10 m de superficie de la carretera junto con muchos otros hogares de la aldea.
El estado actual del terreno es que la familia del Sr. D lo ha utilizado de manera estable desde 1997 sin construir una casa sin disputas solo un propietario lo ha utilizado desde que se le asigno el terreno hasta ahora. El mapa geografico de la comuna registra que el padre del Sr. D esta utilizando esta parcela de tierra un tipo de tierra rural.
Documentos existentes: Tarjeta de pago del impuesto sobre el uso de la tierra no agricola anual (actualmente guardada desde 2015 hasta ahora) a nombre del padre del Sr. D; libro de impuestos del contador de la aldea que registra que la superficie de la tierra imponible es de 199 m2; en realidad la superficie de la tierra que se esta utilizando es de aproximadamente 285,8 m2 (segun datos de los funcionarios de catastro provinciales sobre la medicion y actualizacion del estado actual del uso de la tierra la ultima vez); factura de compra de tierra de 1997 (
El Sr. D pregunto: A partir de las bases mencionadas anteriormente ¿esta su familia calificada para obtener un libro rojo? ¿Como se calcula el precio del uso de la tierra o los tipos de impuestos y tasas a pagar para obtener un libro rojo? ¿Que documentos se necesitan?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
La aplicacion de la politica para considerar y emitir Certificados a hogares y particulares que utilizan la tierra debe basarse en cada caso y debe basarse en los documentos.
Por lo tanto el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion sobre los principios:
La legislacion vigente sobre la tierra esta en vigor: Ley de Tierras de 2024 y documentos que guian y regulan detalladamente la aplicacion (Ley No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra y Sistema de Informacion sobre la Tierra; Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la
La emision de un Certificado de Registro por primera vez a hogares y particulares que estan utilizando la tierra y tienen documentos sobre derechos de uso de la tierra previstos en el Articulo 137 de la Ley de Tierras sin documentos sobre derechos de uso de la tierra previstos en el Articulo 138 de la Ley de Tierras tiene violaciones de la ley sobre tierras estipuladas en el Articulo 139 de la Ley de Tierras en el caso de la asignacion de tierras que no cumple con la autoridad estipulada en el Articulo 140 de la Ley de Tierras.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural informa para que el Sr. D lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que sea considerado y resuelto de acuerdo con las disposiciones de la ley.
