De acuerdo con el apartado 1 del artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024, se estipulan los siguientes casos de cambio de propósito del uso de la tierra:
Artículo 121. Cambio de propósito del uso de la tierra
1. Los casos de cambio de propósito del uso de la tierra que deben ser permitidos por la agencia estatal competente incluyen:
a) Convertir tierras de cultivo de arroz, tierras forestales de uso especial, tierras forestales de protección, tierras forestales de producción a otros tipos de tierras en el grupo de tierras agrícolas;
En consecuencia, al convertir tierras de arrozales en tierras de cultivos perennes pertenecientes a casos de cambio de propósito de uso de la tierra, debe ser permitido por la agencia estatal competente. Por lo tanto, se puede entender que la transferencia ilegal de tierras de arrozales a tierras de cultivos perennes no ha sido permitida por la agencia estatal competente.
De acuerdo con el párrafo 3 del Artículo 8 del Decreto 123/2024/ND-CP que regula el uso de tierras de arrozales para tierras de cultivos perennes sin el permiso específico de las agencias estatales competentes, el nivel de sanción administrativa al convertir tierras de arrozales en tierras de cultivos perennes es el siguiente:
Artículo 8. Uso de tierras de arrozales para otros tipos de tierra sin el permiso de las agencias estatales competentes
1. El acto de convertir tierras de arrozales en otros tipos de tierra en el grupo de tierras agrícolas, la forma y el nivel de sanción son los siguientes:
a) Multa de 2.000.000 VND a 3.000.000 VND para áreas de tierra de menos de 0,5 hectáreas;
b) Multa de 3.000.000 VND a 5.000.000 VND para áreas de tierra de 0,5 hectáreas a menos de 01 hectárea;
c) Multa de 5.000.000 VND a 100.000.000 VND para áreas de tierra de 01 hectárea a menos de 03 hectáreas;
d) Multa de 10. 000. 000 VND a 30. 000. 000 VND para áreas de tierra de 03 hectáreas o más.
5. Medidas para superar las consecuencias:
a) Obligar a restaurar el estado original de la tierra antes de la violación, excepto en los casos previstos en el apartado 3 del artículo 139 de la Ley de Tierras;
b) Obligar a devolver los beneficios ilegales obtenidos por la comisión de actos infractores.
Por lo tanto, la conversión de tierras de arrozales en tierras de cultivos perennes puede ser multada con un mínimo de 2 millones a un máximo de 30 millones de VND dependiendo de la superficie de tierra mencionada anteriormente.
Además, también se obliga a restaurar el estado original de la tierra antes de la violación, excepto en los casos previstos en el apartado 3 del artículo 139 de la Ley de Tierras de 2024; se obliga a devolver los beneficios ilegales obtenidos por el acto de violación.
