Los intermediarios inmobiliarios no reciben remuneracion directa de los clientes
De acuerdo con el apartado 1 del articulo 63 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 las personas que ejercen la profesion de corretaje inmobiliario son sujetos a recibir honorarios de corretaje inmobiliario a traves de uno de los dos tipos de empresas siguientes:
- Empresa de servicios de bolsa de valores inmobiliarias.
- Empresa de servicios de corretaje inmobiliario.
Al mismo tiempo en el apartado 2 del articulo 63 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 el nivel de remuneracion y las cuotas de corretaje inmobiliario son acordadas por los agentes inmobiliarios individuales y las empresas de servicios de bolsas de valores inmobiliarias o las empresas de servicios de corretaje inmobiliario. El nivel de remuneracion de corretaje inmobiliario no depende del precio de la transaccion realizada por el agente inmobiliario.
Por lo tanto dependiendo del acuerdo entre el operador de corretaje inmobiliario y la empresa de servicios de bolsa de valores inmobiliarias o la empresa de servicios de corretaje inmobiliario el pago de honorarios de corretaje inmobiliario a los operadores de corretaje puede realizarse en efectivo o a traves de cuentas bancarias.
Sin embargo los operadores de corretaje no reciben remuneracion directa de los clientes sino que solo pueden recibirla a traves de uno de los 2 metodos anteriores.
Derechos y obligaciones de los operadores de corretaje inmobiliario
De acuerdo con las regulaciones del parrafo 2 del articulo 64 y el parrafo 2 del articulo 65 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 los agentes inmobiliarios tienen los siguientes derechos y obligaciones:
- Derechos de los operadores de corretaje inmobiliario:
+ Realizacion de corretaje inmobiliario de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.
+ Solicitar a las organizaciones e individuos relacionados que proporcionen expedientes e informacion inmobiliaria para realizar transacciones.
+ Rechazar la corretaje de bienes inmuebles que no cumplen las condiciones para entrar en negocios.
+ Solicitar a las organizaciones e individuos relacionados que indemnicen los daños causados por su culpa.
+ Pago de honorarios y comision de corretaje inmobiliario de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 63 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.
- Derechos y obligaciones de los agentes inmobiliarios:
+ Proporcionar informacion completa y veraz sobre los bienes inmuebles que ofrezco y ser responsable de los documentos e informacion que proporcione.
+ Cumplir con las obligaciones fiscales con el Estado.
+ Compensacion por daños causados por su culpa.
+ Implementar las regulaciones de funcionamiento de las bolsas de valores inmobiliarias o las empresas de servicios de corretaje inmobiliario donde trabajan las personas fisicas.
+ Participar en la formacion y capacitacion para mejorar el conocimiento y la practica de la corretaje inmobiliaria anualmente.
