Segun los expertos, el mercado inmobiliario de Vietnam ha sido testigo de un cambio significativo en los habitos de consumo y las necesidades del espacio de los clientes.
Los compradores de viviendas buscan cada vez mas modelos de bienes raices versatiles, no solo para quedarse sino tambien para acumular e invertir ... Sin embargo, este cambio esta teniendo lugar en el contexto de los precios de la tierra en las grandes ciudades constantemente "pico".
El informe de algunas unidades de investigacion de mercado muestra que el precio de la tierra en muchas areas centrales ha aumentado en un 30-50% en los ultimos 2 años.
Esto hace que la propiedad de un producto inmobiliario con funciones flexibles y la flexibilidad se vuelvan cada vez mas lejos para la mayoria de los compradores.
Ademas, el mercado carece de productos que satisfagan las diversas necesidades, ubicadas en ubicaciones centrales, pero aun asi garantiza que el costo no sea demasiado alto para los nuevos grupos de clientes.
Sr. Nguyen Van Dinh - Vicepresidente de la Asociacion de Bienes Raices de Vietnam - Reconocer modelos tradicionales como casas adosadas, shophouse u officetel esta revelando ciertas limitaciones.
En consecuencia, la casa es alta y dificil de comunicar con pequeños inversores individuales; Shophouse se encuentra principalmente en grandes areas urbanas con alta inversion pero operaciones de tiempo limitado; Officetel esta limitado al area y el proposito de uso.
Mientras tanto, los productos de vivienda ordinarios no admiten factores de explotacion comercial.
Por lo tanto, segun el Sr. Dinh, el mercado plantea un requisito urgente en modelos inmobiliarios nuevos, versatiles y flexibles.
De ellos esta Livehouse, un modelo inmobiliario de nueva generacion con muchas funciones.
En el Seminario sobre Soluciones para reducir la presion de los precios inmobiliarios en el area urbana organizada por la revista de bienes raices de Vietnam, el Sr. Vuong Duy Dung - Director Adjunto del Departamento de Vivienda y Gestion del Mercado de Bienes Raices (Ministerio de Construccion), evaluando el modelo Livehouse con muchos elementos nuevos, pero tambien la herencia y el desarrollo de los bienes inmuebles multimi -Pospose que han aparecido como condel o oficiales.
"Este modelo no es completamente nuevo, pero es adecuado para la tendencia del desarrollo urbano moderno. Es importante que necesitemos una vista abierta, reciba de manera proactiva e investigacion para desarrollar" - enfatizo el Sr. Dung.
Tambien segun el Sr. Dung, el corredor legal actual para modelos como Livehouse es relativamente claro y puede implementarse mas bien que antes.
Mientras tanto, los diputados de la Asamblea Nacional Hoang Van Cuong, miembro del Comite de Finanzas de Presupuesto de la Asamblea Nacional, dijeron que, en esencia, este modelo no es nuevo, pero puede despertar por completo una nueva tendencia.
Debido a que el primer uso de bienes raices esta comenzando a partir de la demanda, pero asociado con eso es el objetivo de poseer propiedades. Sin embargo, estos dos objetivos variaran segun las circunstancias sociales.
"Evaluo el tipo de bienes raices de Livehouse que puede ser un modelo que ayuda a reducir los precios inmobiliarios, ya que refleja el valor de uso correcto. Este modelo tiene un periodo de propiedad, creando beneficios practicos, explotando la funcion multiple, resolviendo asi el problema del precio inmobiliario que no es razonable debido a la propiedad excesiva de la propiedad", dijo el ensamblaje nacional de Hoang Van -cuong.
