Los registros de PV Lao Dong muestran que el segmento de casas en las calles en los distritos centrales de Hanoi como Don Da, Thanh Xuan, Cau Giay... especialmente las casas de 30 a 40 m2 estan siendo buscadas por muchas personas.
Por ejemplo, una casa particular en el barrio de My Dinh (distrito de Nam Thu Liem) tiene un frente de 5 metros de ancho, una superficie de 32 metros cuadrados y ya tiene un libro rojo que se esta vendiendo por 6.9 mil millones de VND, lo que equivale a 215 millones de VND por metro cuadrado.
En el distrito de Qingxuan, una casa de 32 m2 en una pequeña calle en el distrito de Shangding se vende por 4,3 mil millones de dong, o 134 millones de dong por m2. Ademas de tener seis pisos, el dueño tambien ha recomendado la proximidad a mercados, escuelas...
O una casa en el barrio de Yenhoa (distrito de Cau Giay) con una fachada de mas de 7 metros, 45 metros cuadrados esta en venta 8,9 mil millones de VND por metro cuadrado, o 197 millones de VND por metro cuadrado.
En el distrito de Dong Da, una casa en un callejon, en el barrio de Cat Linh con 33 m2 de superficie se vende por 5.3 mil millones de VND por barril, lo que equivale a 159 millones de VND por m2 en la actualidad.
Los datos de analisis de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (Vars) recientemente muestran que, en realidad, en el mercado, en la ciudad de Hanoi, la cantidad de casas que cuestan entre 3 y 4 mil millones de VND por barril es bastante escasa.
Incluso en las afueras de Hanoi, las casas particulares en los callejones ahora estan negociando entre 70 y 80 millones de VND por metro cuadrado.
Tran Hoang (intermediario inmobiliario de Hanoi) comento que el mercado de propiedades de viviendas individuales en las calles de Hanoi esta formando una nueva superficie de precios cuando la oferta sigue sin adaptarse a la demanda de los inversores y residentes, especialmente en la tendencia de urbanizacion cada vez mas evidente como ahora.
Segun el Sr. Tran Hoang, es importante que los compradores esten alertas a las recomendaciones de los corredores y que investiguen con antelacion los precios y el trafico en estas areas. Si el precio es demasiado alto en comparacion con el precio ofrecido por el corredor o el propietario, considere rebajar el precio o cambiar a otras areas.
Los compradores tambien deben conocer los servicios, el entorno, evitar riesgos como casas sin ventanas rojas o comunes, comprar y vender documentos escritos a mano o microfiltros.
