Como pareja joven el Sr. Doan Minh Son (Cau Giay Hanoi) alberga el plan de comprar su primera casa en 2026. Con un ahorro de 1.000 millones de VND junto con el apoyo de ambas familias el Sr. Son acepto pedir prestado a otro banco con tasas de interes preferenciales para comprar pronto una casa a principios de año.
He investigado el programa de propiedad de la primera casa para jovenes menores de 35 años y veo que las tasas de interes son bastante razonables. Sin embargo si se calcula a largo plazo sin apoyo familiar esta sigue siendo una carga para los dos conyuges. En promedio cada mes los dos conyuges tienen que ahorrar al menos 10 millones de VND/mes para completar rapidamente el prestamo' dijo el Sr. Son.
Segun el Sr. Son en este momento los precios de los apartamentos siguen siendo altos. Para cumplir con criterios como la ubicacion en el centro de la ciudad la comodidad de vida diaria el interior moderno la pareja del Sr. Son consulto el segmento de casas en calles.
Sin embargo el precio 'astronomico' de muchas casas en el callejon sorprendio al Sr. Son: 'Al ir a ver casas en la realidad vi que las casas pequeñas ahora ya no se calculan por m2. La zona de Kham Thien una casa de 18m2 se vende por 6 48 mil millones de VND; la zona de Truong Dinh una casa de 19m2 tiene un precio de 5 65 mil millones de VND incluso la zona de Dai La una casa de 12m2 se vende por 5 5 mil millones de VND'.
Del mismo modo la Sra. Khuc Van Trang (Dong Da - Hanoi) esta harta de ir a ver casi 20 casas pero aun no ha encontrado un hogar satisfactorio. La Sra. Trang reconocio: 'Los precios son altos pero lo importante es si alguien compra o no. Gastar 5-7 mil millones de VND para vivir en una casa de menos de 20m2 me obliga a alquilar una casa por 7-10 millones de VND/mes. El resto del dinero lo dejo en ahorros bancarios recibo intereses mensuales'.
Justo en el callejon profundo de la casa de mis padres la casa tiene una superficie de 18m2 5 pisos recien construidos y se vende por 6 48 mil millones de VND. Al principio parecia hermosa decorada con muebles razonables pero ahora poca gente viene a ver porque el precio es demasiado alto' añadio la Sra. Trang.
En foros grupos de compra de casas propiedad la Sra. Trang se da cuenta de que los precios del segmento de casas en calles son diversos. Por ejemplo la casa de calle Kham Thien de 4 pisos con solo 19m2 con 3 dormitorios y todos los documentos legales ahora tambien se ofrece a la venta por 5 5 mil millones de VND (equivalente a 292 1 millones de VND/m2).
Compartiendo con los periodistas la Sra. Hoai Phuong corredora de bienes raices residenciales en Hanoi dijo: 'Los precios de las viviendas y terrenos en las zonas del centro de Hanoi ya no son demasiado dispares. Los precios altos o bajos dependen actualmente de factores como la ubicacion geografica los coches convenientes para viajar y la alta educacion de la gente'.
Los compradores ya no tienden a aceptar callejones profundos para tener buenos precios a menudo eligen un area promedio espaciosa callejones despejados con muchas direcciones de movimiento y un area de estacionamiento de coches a 100 metros de distancia' compartio la Sra. Phuong.
Explicando la razon por la que la gente se aleja gradualmente del segmento de casas en callejones profundos el Sr. Nguyen The Diep - Vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanoi dijo que los vehiculos personales tienen dificultades para moverse en callejones pequeños y profundos. En segundo lugar el problema de la seguridad contra incendios no esta garantizado el sistema de bombonas de incendio y contenedores de agua para incendios no se ha instalado en todo el sistema. Las casas contiguas estan ubicadas juntas por lo que el espacio es algo estrecho con muchos
Considerando la viabilidad de una casa el Sr. Diep dijo que el segmento de casas en callejones no reune suficientes factores como la inteligencia el ecosistema de vida verde la conveniencia y la infraestructura social. Sin embargo con la capacidad financiera de muchos hogares el segmento de casas en callejones todavia se elige a corto plazo.
