Como señalo la mano de obra, el precio de las casas adosadas en muchos distritos de Hanoi esta anclando a un nivel muy alto, incluso muchas calles registraron el precio de mas de mil millones de VND/m2.
En el distrito de Hoan Kiem, se ofrecen muchas calles de 800 millones a mas de 1.200 millones de VND/m2. Por ejemplo, se ofrece una casa de 4 historias en Hang Dao Street con un area de 141m2 VND 135 mil millones, equivalente a mas de VND 957 millones/m2.
En Hang Bong Street, muchas casas cuestan de 700 millones a mas de mil millones de VND/m2, que incluye un area de 134m2 ofrecida por 135 mil millones de dong, o mas de mil millones de dong/m2.
Se vende una casa en la ubicacion de Luong Ngoc Quyen - Ta Hieen Corner Location por 220 mil millones de dong para un area de mas de 180m2, equivalente a 1.22 mil millones/m2.
En el area alrededor del lago West (distrito de Tay Ho), muchas calles en algunas calles, como Quang Khanh, extraido Sai, Au Co ... tienen un precio de hasta 1 mil millones de VND/m2. En particular, una casa con un area de 54m2, ubicada en la superficie de la calle Quot Sai, que posee tres lados abiertos que se venden por 64 mil millones de dong, equivalente a mas de 1.18 mil millones/m2.
Segun los datos del mercado en el primer trimestre de Batdongsan.com.vn, el precio de las casas en la calle Hanoi tiende a aumentar considerablemente. En comparacion con el primer trimestre de 2023, el precio de venta promedio en el primer trimestre de 2025 aumento en un 30%, de 337 millones de VND/m2 a 437 millones de VND/m2.
En el distrito de BA Dinh, el precio de una casa de la calle en Nguyen Cong Hoan Street varia de 430 a 520 millones de VND/m2, un 15% mas en comparacion con el mismo periodo del año pasado. En la calle Cao Ba Quat, el precio de venta aumento de 240 - 320 millones de VND/m2 a 280 - 370 millones de VND/m2. NGOC HA Street registro un aumento de 310 a 540 millones de VND/m2 a 360 - 620 millones VND/m2. Mientras tanto, Kim Ma Street House aumenta de 400 a 680 millones de VND/m2 a 440 - 730 millones VND/m2.
En el distrito de Dong Da, el precio de las calles tambien establecio un nuevo terreno. Hoang Cau Street aumento de 380 - 470 millones de VND/m2 a 425 - 516 millones VND/m2; Yen lang de 330 a 490 millones de vnd/m2 a 370 - 560 millones VND/m2; Hoang Ngoc Phach de 350 - 370 millones de VND/m2 a 380 - 440 millones VND/m2. Aunque la amplitud aumento mas bajo (7 - 10%), el precio de la calle Huynh Thuc Khang tambien fue llevado al nuevo umbral, de 520 a 710 millones de VND/m2 a 550 - 770 millones de VND/m2.
Compartiendo con mano de obra, el Sr. Tran Minh Tien, director del Centro de Investigacion de Mercado y la comprension del Cliente One Mount Group, dijo que en el primer trimestre de 2025, aunque el precio es alto, la transaccion de la casa ha disminuido en casi un 30% en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
Una de las principales razones es que el comienzo del año coincide con las vacaciones prolongadas de TET, lo que hace que las actividades comerciales y de transferencia se desaceleren.
Ademas, como lo señalo una vivienda, en el pasado, muchos propietarios impulsaron el precio de las casas residenciales en comparacion con el año anterior, pero luego se vio obligado a reducir el precio cuando el mercado no tenia una respuesta positiva. Este desarrollo muestra la falta de estabilidad en las relaciones de oferta y demanda, cuando el nivel de precios no refleja el poder adquisitivo real.
