Segun los datos de la encuesta de mercado de Onehousing, el precio de las calles en Hanoi esta aumentando considerablemente. En comparacion con el primer trimestre de 2023, el precio de las calles en el primer trimestre de 2025 aumento en aproximadamente un 30%, de un promedio de 337 millones de VND/m2 a 437 millones de VND/m2.
Este precio esta actualmente a la par de las casas adyacentes en los subordinados, como los distritos de Gia Lam y Dong Anh.
Por ejemplo, en el distrito de BA Dinh, los precios de la vivienda en calles grandes como Nguyen Cong Hoan oscilaron entre 430 y 520 millones de VND/m2, un aumento del 15% durante el mismo periodo del año pasado. En la calle Cao Ba Quat, el precio de la vivienda aumento de 240 - 320 millones de VND/m2 a 280 - 370 millones de VND/m2, equivalente a un aumento de 12-15%.
El precio de la vivienda en NGOC HA Street va de 310 a 540 millones de VND/m2 a 360 - 620 millones VND/m2. En la calle Kim Ma, el precio de la vivienda tambien aumento de 400 a 680 millones de VND/m2 a 440 - 730 millones VND/m2.
En el distrito de Dong Da, dentro de 1 año, el precio de Hoang Cau Street ha aumentado de 380 - 470 millones de VND/m2 a 425 - 516 millones VND/m2, la casa de la calle Yen Lang aumento de 330 - 490 millones de VND/m2 a 370 - 560 millones VND/m2.
Del mismo modo, el precio de la calle Hoang NGOC Phach aumento de 350 - 370 millones de VND/m2 a 380 - 440 millones de VND/m2. Con calles como Huynh Thuc Khang, el precio de la vivienda es bastante alto, pero aun registro un aumento del 7 - 10%, de 520 a 710 millones de VND/m2 a 550 - 770 millones de VND/m2.
En el distrito de Cau Giay, el aumento del precio del 10-15% dentro de 1 año. En Duy Tan Street, el precio de la vivienda ha aumentado de 230 a 520 millones de VND/m2 a 265 - 580 millones VND/m2. Hoang Quoc Viet Street House aumento de 380 - 550 millones VND/M2 a 420 - 600 millones VND/m2.
El Sr. Nguyen Thanh Binh (42 años, un inversionista inmobiliario a largo plazo en Hanoi), reconocido, el segmento de la casa en los distritos centrales de Hanoi siempre tiene una alta atraccion, alto valor de uso, adecuado para transferencia, negocios y arrendamiento.
Segun el Sr. Binh, los propietarios pueden explotar efectivamente sus activos, recolectar ganancias regulares de empresas de arrendamiento, tiendas u oficinas. Esto aumenta el atractivo de la casa de la calle a pesar de que el precio de venta se ha disparado.
El primer trimestre del primer trimestre de Batdongsan.com.vn tambien muestra que el nivel de interes en las casas adosadas en los distritos centrales de Hanoi ha aumentado en casi un 25% durante el mismo periodo del año pasado.
Especializado en Batdongsan.com.vn analizado, mientras que las casas adosadas del centro de la ciudad aumentaron el calor, el mercado de apartamentos en el area suburbana como Hoai Duc, Ha Dong y Thanh Tri Distrits registraron un aumento de precios lento o pasajero. Esta es tambien el area donde muchas personas que desean quedarse en realidad estan buscando costos para ahorrar costos, creando una clara diferenciacion entre casas y casas para invertir.
El Sr. Nguyen, el DIEP, vicepresidente de Hanoi Real Estate Club, dijo que el segmento de bienes raices tiene un valor comercial como casas adosadas en el area central del Centro de Capital, aunque extremadamente costoso, pero siempre esta interesado y buscado por los inversores.
Los expertos recomiendan que las casas adosadas sean el segmento para aquellos con una fuerte inversion monetaria, vision a largo plazo. Las casas adosadas deben estudiar cuidadosamente legal para evitar riesgos relacionados con disputas, revisar cuidadosamente la calidad del proyecto y alquilar las instalaciones cuando no se usan para optimizar las ganancias.
