Segun los datos del mercado del trimestre I/2025 de Batdongsan.com.vn, el nivel de interes en casas de calle en el mercado de compra y venta en marzo aumento un 35% con respecto a febrero. Durante el mismo periodo, la demanda de viviendas en alquiler tambien aumento un 14%.
En particular, el precio de las casas en la calle Hanoi tiende a aumentar considerablemente. En comparacion con el primer trimestre de 2023, el precio de venta promedio en el primer trimestre de 2025 aumento en un 30%, de 337 millones de VND/m2 a 437 millones de VND/m2.
La encuesta de hecho de Batdongsan.com.vn tambien muestra un fuerte aumento en el precio del segmento de casas en la calle, especialmente las que tienen una ubicacion favorable para los negocios en las calles centrales.
En el distrito de BA Dinh, el precio de una casa de la calle en Nguyen Cong Hoan Street varia de 430 a 520 millones de VND/m2, un 15% mas en comparacion con el mismo periodo del año pasado. En la calle Cao Ba Quat, el precio de venta aumento de 240 - 320 millones de VND/m2 a 280 - 370 millones de VND/m2. NGOC HA Street registro un aumento de 310 a 540 millones de VND/m2 a 360 - 620 millones VND/m2. Mientras tanto, Kim Ma Street House aumenta de 400 a 680 millones de VND/m2 a 440 - 730 millones VND/m2.
En el distrito de Dong Da, el precio de las calles tambien establecio un nuevo terreno. Hoang Cau Street aumento de 380 - 470 millones de VND/m2 a 425 - 516 millones VND/m2; Yen lang de 330 a 490 millones de vnd/m2 a 370 - 560 millones VND/m2; Hoang Ngoc Phach de 350 - 370 millones de VND/m2 a 380 - 440 millones VND/m2. Aunque la amplitud aumento (7 - 10%), el precio en la calle Huynh Thuc Khang tambien fue llevado al nuevo umbral, de 520 a 710 millones de VND/m2 a 550 - 770 millones de VND/m2.
En el distrito de Cau Giay, las casas adosadas aumentaron en aproximadamente un 10-15% en un año. En el area de Duy Tan, el precio de venta varia de 230 a 520 millones de VND/m2 a un promedio de 265 - 580 millones de VND/m2. Hoang Quoc Viet Street aumento de 380 - 550 millones VND/M2 a 420 - 600 millones VND/m2. Nguyen Van Huyen Street establecio un nuevo precio, de 365 a 570 millones de VND/m2 a 400 - 620 millones VND/m2.
Le Minh Hoang, un agente de bienes raices en Hanoi, compartio que en los primeros meses de 2025, el numero de visitantes interesados y solicitantes de comprar casas en la calle aumento considerablemente en comparacion con finales de 2024.
Segun el Sr. Hoang, las casas de calles ubicadas en carreteras grandes a menudo tienen un valor de gran valor, que van desde unos pocos decenas de mil millones de dong cada una, por lo que son mas exigentes que la casa en el callejon o el apartamento. Sin embargo, el efecto de aumento del calor del mercado de tierras y los proyectos urbanos a principios de año ha llevado al precio y la liquidez del segmento de la calle. De hecho, el sabor de muchos inversores decidio elegir la casa de la calle Central debido a la capacidad de explotar el flujo de efectivo inmediatamente del arrendamiento.
Sr. Nguyen Van Dinh - Presidente de la Asociacion de Brokera de Bienes Raices de Vietnam - Kham Dinh, a pesar del alto precio, casas adosadas y bienes raices comerciales en el area central de Hanoi, siempre son el segmento buscado por los inversores. En consecuencia, el valor de los bienes raices en el area central urbana tiende a aumentar con el tiempo debido al aumento de la oferta. En comparacion con muchos otros canales de inversion de productos, la casa urbana central todavia se considera como un canal de inversion estable y sostenible.
