Segun los registros de Lao Dong en los canales de informacion inmobiliaria, los precios de las casas adosadas en muchas areas de Hanoi se mantienen actualmente muy altos, incluso muchas calles registran precios de venta que superan los 1.000 millones de VND/m2.
En el barrio de Tay Ho, muchas casas adosadas se ofrecen a la venta por alrededor de 500 millones a mas de 1.000 millones de VND/m2. Por ejemplo, una casa adosada en la calle To Ngoc Van con una superficie de 97 m2, una fachada de 6 m, 7 pisos de altura, incluyendo 8 dormitorios, se anuncia a la venta por 130 mil millones de VND, equivalente a unos 1.340 millones de VND/m2.
Tambien en el barrio de Tay Ho, una casa en la calle Tu Hoa con una superficie de 400 m2, 6 pisos de altura, fachada de 12 m se anuncia a la venta por 335 mil millones de VND, equivalente a 837,5 millones de VND/m2. Otra casa en la calle Quang Khanh, con una superficie de 363 m2, ubicada junto al lago Ho Tay, se anuncia a la venta por 425 mil millones de VND/unidad, equivalente a unos 1.170 millones de VND/m2.
Una encuesta en el barrio de Hoan Kiem muestra que muchas casas en la calle tambien se anuncian a precios muy altos. Por ejemplo, una casa en la calle Hang Gai con una superficie de 230 m2, 8 pisos de altura, se ofrece a la venta por 358 mil millones de VND, equivalente a unos 1,56 mil millones de VND/m2.
Otra casa en la calle Hang Phen, con un area de 52m2, fachada de 4,2m, de 4 pisos de altura, se anuncia a la venta por 62 mil millones de VND, equivalente a unos 1.190 millones de VND/m2. O una casa en la calle Hang Non, con un area de 34m2, fachada de 3m, se anuncia a la venta por 34 mil millones de VND, equivalente a 1.000 millones de VND/m2.
En el barrio de Ba Dinh, la informacion sobre la venta de casas en la calle tambien aparece densamente, en la que muchas unidades se ofrecen a la venta a precios superiores a 1.000 millones de VND/m2. Por ejemplo, una casa en la calle Tran Phu con una superficie de 285 m2, 5 pisos de altura, se esta ofreciendo a la venta por 320 mil millones de VND, equivalente a unos 1.120 millones de VND/m2.
Tambien en esta calle, una casa de 260 m2, con una fachada de 10 m, se ofrece a la venta por 350 mil millones de VND, equivalente a unos 1.35 mil millones de VND/m2.
Segun datos de la plataforma tecnologica Batdongsan.com.vn, el nivel de interes en las casas adosadas en diciembre de 2025 aumento alrededor del 16%, las villas aumentaron alrededor del 15% en comparacion con noviembre. El numero de anuncios de ventas en estos dos segmentos tambien aumento en dos digitos.
Esto refleja el interes que se esta volviendo gradualmente a los productos de alto valor, buena ubicacion y capacidad para explotar el flujo de dinero. Mientras tanto, los apartamentos, las casas particulares y los terrenos residenciales siguen manteniendo un aumento estable, lo que demuestra que la demanda real de vivienda sigue siendo el "cuerpo de Aquiles" del mercado.
Considerando cada region, Hanoi registro muchos indicadores positivos en diciembre. Despues de un repunte debido a las fluctuaciones de los tipos de interes en noviembre, el nivel de interes en las ventas de bienes raices en Hanoi aumento alrededor del 11% en comparacion con el mes anterior. Los segmentos de villas, casas particulares y casas de calle en Hanoi tuvieron un aumento de dos digitos en el volumen de interes.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Subdirector General de Batdongsan.com.vn, comento que en el ultimo mes de 2025, el mercado inmobiliario ha superado el periodo sensible de fluctuaciones de las tasas de interes, entrando en un estado de recuperacion selectivo. El flujo de dinero no ha regresado en masa, pero ha surgido interes en los segmentos con valor de uso y capacidad de explotacion del flujo de dinero.
Al entrar en 2026, junto con las politicas de transparencia de datos y identificacion inmobiliaria, se espera que el mercado funcione de manera mas sustantiva, donde el valor real reemplace gradualmente las expectativas especulativas a corto plazo.
