Los registros del periodista de Lao Dong muestran que muchas casas adosadas en Hanoi en las calles Cau Giay Khuc Thua Du Ho Tung Mau Chua Boc... en los ultimos tiempos han estado colgando letreros de alquiler a precios caros.
En una entrevista con PV Lao Dong en la tarde del 17 de diciembre la Sra. Bui Ngoc Xuan (nacida en 1994 empresaria de moda en la calle Cau Giay) informo que la tienda que alquila esta ubicada en la calle principal con una superficie de 160m2 y un precio de alquiler de casi 80 millones de VND/mes y un contrato de alquiler de 5 años.
Explicando la razon por la que la tienda esta colgando letreros de transferencia a finales de año la Sra. Xuan dijo que aunque aun no ha vencido el contrato de alquiler de la casa planea trasladar la tienda de negocios al callejon debido al precio de alquiler actual demasiado alto el negocio no ha tenido ganancias durante todo este año.
Del mismo modo el Sr. Nguyen Van Chien (nombre del personaje cambiado negocios de restaurante en la calle Trung Kinh Hanoi) dijo que esta alquilando una casa adosada aqui con una superficie de 200m2 3 pisos y una fachada de 8m de ancho con un precio de alquiler de 90 millones de VND/mes.
El Sr. Chien dijo que el local de la casa adosada esta en una ubicacion hermosa lo que ayuda a que la marca sea facil de anunciar y posicionar pero con el alto precio de alquiler actual la tienda tambien esta colgando letreros de cesion del local para encontrar una ubicacion mas adecuada.
Aunque he aumentado los negocios en plataformas online me veo obligado a considerarlo porque el alquiler del local es demasiado caro' dijo el Sr. Chien.
Anh Nguyen Hoang (un corredor inmobiliario en Hanoi) analizo que el precio del alquiler de locales de casas adosadas en el barrio central ha aumentado continuamente en los ultimos tiempos oscilando entre 35 y 90 millones de VND/mes en algunos lugares especificos como el casco antiguo de Hanoi puede llegar a 100-200 millones de VND/mes dependiendo de la ubicacion y el area.
Muchas marcas y marcas debido a que no pueden cumplir con este costoso precio de alquiler han tomado medidas para ceder y alquilar locales en masa a finales de año.
Prediciendo el mercado de casas adosadas en el primer trimestre de 2026 un representante del sitio web especializado Batdongsan.com reconocio que este segmento aun no ha experimentado muchos cambios.
En el contexto de que los consumidores cambian sus habitos de compra las casas en las calles todavia tienen margen para sectores como el F&B (alimentos y bebidas) o los bancos las opciones son cada vez mas limitadas. La diferenciacion se producira claramente solo las zonas realmente centrales con un gran flujo de trafico mantendran la demanda de alquiler.
El experto economico el Dr. Nguyen Minh Phong dijo que la situacion de los locales inactivos y la colocacion de letreros de alquiler en muchas calles del centro de la capital es cada vez mas comun. La razon es el aumento de los precios de alquiler y la fuerte competencia del comercio electronico.
