El Ministerio de Construcción recibió una petición de los votantes de la ciudad de Ho Chi Minh enviada por el Comité de Peticiones y Supervisión de la Asamblea Nacional de acuerdo con el Documento Oficial No. 498/UBDNGS16 de fecha 12 de junio de 2026.
Según el contenido de la petición, los votantes reflejan que actualmente la demanda de vivienda social (NƠXH) de la gente, especialmente los trabajadores, las personas de bajos ingresos y las familias jóvenes, es muy grande. Sin embargo, la realidad muestra que el acceso a la vivienda social todavía tiene muchas dificultades, como la oferta limitada, los precios de venta y alquiler aún superan la capacidad de muchas personas, y las condiciones de los procedimientos de aprobación siguen siendo complejas.
Los votantes propusieron seguir acelerando el progreso del desarrollo de la vivienda social, asegurando que los sujetos adecuados tengan acceso y se ajusten a la capacidad financiera de los trabajadores. Al mismo tiempo, prestar más atención a las políticas de apoyo a préstamos preferenciales, alojamiento para trabajadores y fortalecer la inspección para evitar la especulación o el uso indebido de la vivienda social.
Después de la investigación, el Ministerio de Construcción tiene las siguientes opiniones:
Ante la realidad de la creciente demanda de vivienda social, con el fin de reducir los trámites administrativos y acelerar el progreso de la inversión en la construcción de proyectos de vivienda social, el 29 de mayo de 2025, la Asamblea Nacional emitió la Resolución No. 201/2025/QH15 sobre un proyecto piloto de algunos mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social. Al mismo tiempo, para institucionalizar específicamente las nuevas políticas promulgadas en la Resolución No. 201/2025/QH15, el Gobierno emitió el Decreto No. 192/2025/ND-CP de fecha 1 de julio de 2025 que detalla y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15.
Según el Ministerio de Construcción, básicamente, los documentos legales normativos relacionados con la política de desarrollo de viviendas sociales se han emitido de manera completa y abierta, creando condiciones para que los sujetos relacionados implementen, especialmente simplificando los procedimientos administrativos.
En cuanto a la política para las personas de ingresos medios bajos, las nuevas regulaciones actuales han elevado las condiciones de ingresos para los sujetos que disfrutan de la política de apoyo a la vivienda social al nivel de ingreso mensual promedio real. En consecuencia, en el caso de que el solicitante sea una persona no casada o esté confirmado como soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones; En el caso de que el solicitante esté casado de acuerdo con las regulaciones de la ley, el solicitante y su esposa (marido) tienen un ingreso mensual promedio total no superior a 50 millones de VND...
Al mismo tiempo, asignar al Comité Popular Provincial, basándose en las condiciones y niveles de ingresos de cada área en el área, las políticas preferenciales de vivienda para funcionarios, empleados públicos y empleados públicos, el número de personas dependientes, el Comité Popular Provincial puede decidir el coeficiente de ajuste del nivel de ingresos estipulado anteriormente, pero sin exceder la proporción entre el ingreso per cápita promedio local y el ingreso per cápita promedio nacional; decidir políticas para fomentar el acceso a la vivienda social para los sujetos que disfrutan de políticas de apoyo a la vivienda social que tienen tres o más personas dependientes en el mismo hogar.
En cuanto a la situación de la implementación del Proyecto de 1 millón de apartamentos de vivienda social en todo el país, acumulado hasta ahora, todo el país tiene 875 proyectos de vivienda social en curso con una escala de 771.971 apartamentos, de los cuales: 289 proyectos completados, escala de 197.319 apartamentos; 270 proyectos ya iniciados en construcción, en curso de implementación con una escala de 269.409 apartamentos; 316 proyectos aprobados para la política de inversión, escala de 305.243 apartamentos. En consecuencia, el número de proyectos completados, iniciados y aprobados para la política de inversión hasta 2026 alcanza el 77% en comparación con el objetivo establecido en el Proyecto de 1 millón de apartamentos de vivienda social.
Según un informe del Banco Estatal de Vietnam hasta el 31 de enero de 2026, los bancos se han comprometido a prestar casi 20.500 billones de VND, el volumen de desembolso del Programa alcanzó los 8.293,7 billones de VND (un aumento de 693,5 billones de VND en comparación con finales de 2025), incluyendo: 6.934,2 billones de VND para inversores en 49 proyectos; 1.359,5 billones de VND para compradores de viviendas en 35 proyectos; el saldo pendiente del Programa alcanzó los 6.602,9 billones de VND, incluidos 5.337,4 billones de VND para inversores y 1.265,5 billones de VND para compradores de viviendas. El volumen de desembolso de préstamos para jóvenes menores de 35 años que compran viviendas sociales alcanzó aproximadamente 252,7 billones de VND, el saldo pendiente alcanzó los 239,1 billones de VND.
El Ministerio de Construcción solicita registrar las recomendaciones de los votantes para continuar revisando y perfeccionando el sistema de documentos legales normativos en el futuro, incluido el contenido relacionado con la vivienda social, asegurando que los sujetos correctos puedan acceder, de acuerdo con la capacidad financiera de los trabajadores, y al mismo tiempo continuar investigando políticas de apoyo a préstamos preferenciales para desarrollar la vivienda social.
