Se pide al 87% de los clientes que compren bienes raices en la actualidad.
Segun la encuesta del cliente del Centro de Investigacion de Mercado y la comprension del Cliente de Monte del Grupo en el 525 de mayo en el archivo del cliente con un ingreso familiar total de VND 25 millones/mes o mas, hasta el 87% de los clientes de Hanoi muestran una demanda clara de bienes raices, incluido el grupo "considerando" y "prepararse activamente para comprar". Esta cifra aumento ligeramente en comparacion con el final de 2024 (87%), lo que demuestra que se mantuvo la demanda real.
El Sr. Tran Minh Tien, director del Centro de Investigacion de Mercado y comprende el cliente de Mount, dijo que la encuesta muestra que la demanda de bienes raices de los hanoi aun es alta, pero el comportamiento de compra se ha cambiado. Se acercan al mercado con un pensamiento financiero claro, una consideracion cuidadosa y una preparacion financiera a largo plazo. Esta es la base positiva para el crecimiento estable del mercado.
Los datos de la encuesta tambien registraron el 57% de los clientes que planean comprar bienes raices en el proximo año, una ligera disminucion en comparacion con el 65% de la ultima vez 2024. Esta es una señal de que el comprador esta "dando un paso atras" para observar y prepararse mas financieramente, especialmente en el contexto de un alto ancla de precios.
Sin embargo, no es posible ver esto como un signo de enfriamiento porque hasta el 84% de los compradores de encuestas que compran casas en los proximos 2 años, un indicador claro muestra que el mercado todavia es vibrante a mediano plazo.
"Aunque la demanda inmobiliaria sigue siendo alta, el comprador tiene una mentalidad mas cautelosa, ya no es una decision excesiva de tomar una decision a corto plazo. Esto muestra en parte que el comprador esta observando el mercado y evaluando la informacion cuidadosamente", dijo Tien.
El flujo de efectivo hacia el apartamento tiene una clara legal
Segun One Mount Group, los clientes en Hanoi ya no se limitan al alcance de la seleccion de bienes raices solo en la capital. El 87%de los encuestados aun priorizan la compra de bienes raices en Hanoi, pero un pequeño porcentaje tambien expreso interes en las provincias vecinas como Hai Phong (30%), yenes colgados (20%) y Ho Chi Minh City (16%). La tendencia de "moverse" fuera del centro muestra que los clientes han comenzado a apreciar areas con mejor infraestructura de conexion y locales de precio mas razonables.
Con respecto al tipo de producto, el apartamento continua siendo la primera opcion (50%), superior a los tipos como las parcelas de tierras (31%), las casas residenciales (28%), las casas adyacentes (25%), las villas (16%) o la muda (15%). Esto refleja claramente la prioridad psicologica del producto con legal transparente, "solo" facil de comerciar y facil de explotar el flujo de efectivo en el contexto del mercado todavia tiene muchas incertidumbres y el comprador es mas cauteloso.
Segun el pronostico de un grupo de montaje, la transaccion total de bienes raices en Hanoi en el segundo trimestre/2025 puede alcanzar de 26,000 a 28,000 unidades, un fuerte crecimiento en comparacion con el primer trimestre de 2025. El pronostico, los ultimos 6 meses de 2025, el volumen de transacciones puede continuar aumentando nuevamente debido a la demanda de propiedad inmobiliaria a menudo cae al final del año.
En el segundo trimestre de 2025, el 56% de las transacciones provienen de productos de apartamentos (incluidos los primarios y secundarios) muestra el tipo abrumador de alto aumento, el 35% del segmento residencial, y el resto son de bajo aumento y otros tipos.
El Sr. Tran Minh Tien dijo que el mercado inmobiliario de Hanoi esta entrando en una etapa de crecimiento mas sostenible, menos FOMO, cuando los consumidores tienen un equilibrio estrategico, financiero y un valor a largo plazo, como la calidad del producto y la reputacion del inversor. Esta no es solo una señal de estabilidad, sino tambien una base solida para que el mercado se desarrolle de manera sostenible en el proximo periodo.
