Condiciones para que la obra no sea desmantelada
La construccion de viviendas en tierras agricolas sin permiso de uso de la tierra es una violacion de la ley y sera tratada seriamente.
Sin embargo, segun lo establecido en el Articulo 84 del Decreto No. 16/2022/NDI-CP, hay algunos casos en que las construcciones ilegales no se desmonta si cumplen con los requisitos.
En consecuencia, una obra construida sin permiso o por error no puede ser desmontada si cumple con los siguientes requisitos:
La infraccion se produjo desde el 4.1.2008 y termino antes del 15.1.2018: Esto significa que la obra debe haber sido construida durante este periodo y no continuar la construccion despues del 15.1.2018.
Se ha detectado una infraccion por parte de la autoridad competente: La obra debe haber sido detectada por una autoridad estatal competente.
No es aplicable la regulacion de permisos de construccion: Si la obra es regulada por la regulacion de permisos de construccion segun la ley, esta regulacion no se aplica.
No infringe las normas de construccion: La obra debe construirse dentro de lo permitido y no exceder las normas de construccion establecidas.
No afecta a las obras vecinas: La obra no debe afectar la calidad, la seguridad de las obras vecinas.
Sin disputas: La obra no esta en disputa por el derecho de uso de la tierra o el derecho de propiedad de la obra.
Procedimiento para la construccion infractora
Si la obra no cumple con los requisitos anteriores, el organismo estatal competente aplicara las medidas de tratamiento previstas en la ley, que incluyen:
- Sancion por infraccion administrativa: Aplicacion de multas por infraccion.
- Obligar a devolver los beneficios ilicitos: Si la obra infractora obtuvo beneficios de la infraccion, las autoridades competentes pueden exigir la devolucion de los beneficios ilicitos.
- Desmontaje forzoso de la obra: En caso de que la obra no cumpla con las condiciones para no ser desmontada, la autoridad competente solicitara al inversor que realice la desmontaje de la obra infractora.
En resumen, la construccion de viviendas en tierras agricolas sin permiso de uso de la tierra es una violacion de la ley y se tratara de acuerdo con las regulaciones. Para evitar riesgos legales, la gente necesita realizar todos los procedimientos legales antes de comenzar la construccion.
En caso de necesitar ayuda en el proceso de transferencia de uso de la tierra o tener preguntas relacionadas con la ley de la tierra, es recomendable que se ponga en contacto con la autoridad local o con organizaciones de asesoramiento legal de renombre para obtener orientacion detallada.
