Un caso refleja problemas relacionados con el cambio de propósito de uso de una parte del área de tierra mientras que la parcela de tierra ya ha sido certificada. En consecuencia, los usuarios de la tierra necesitan transferir una parte adicional de tierra de jardín a tierra residencial, pero se preguntan si deben llevar a cabo los procedimientos de división de la parcela o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que las regulaciones legales vigentes tienen orientación específica sobre los casos de cambio de propósito de uso de una parte de la parcela de tierra.
En consecuencia, en el apartado 3 del artículo 11 de la Resolución No. 254/2025/QH15, en el caso de que el usuario de la tierra cambie el propósito de uso de una parte de la parcela de tierra, no es obligatorio separar la parcela.
Esta regulación tiene como objetivo eliminar los obstáculos en la práctica, creando condiciones favorables para las personas al realizar los trámites relacionados con el cambio de propósito del uso de la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que el cambio de propósito del uso de la tierra aún debe implementarse de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras, incluida la consideración de la planificación, las condiciones de uso de la tierra y las obligaciones financieras relacionadas.
Al mismo tiempo, aunque no sea obligatorio separar parcelas, los usuarios de la tierra aún deben llevar a cabo todos los procedimientos de acuerdo con las regulaciones y ser considerados y decididos por la autoridad competente.
Para resolver específicamente cada caso, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las personas que investiguen cuidadosamente las regulaciones legales y, al mismo tiempo, se pongan en contacto con la agencia de gestión de tierras local para que se les revisen los expedientes y se les guíen para implementar correctamente las regulaciones.
La implementación correcta del proceso ayudará a garantizar los derechos legítimos de los usuarios de la tierra y evitará problemas en el proceso de procesamiento de expedientes.
