De hecho, hay muchos casos despues de comprar una casa de apartamentos por falta de uso o por alguna razon sin entrar a vivir, cuando muchas personas se preguntan si en este caso deben pagar el servicio de apartamentos.
De acuerdo con el parrafo 3 del articulo 4 de la Circular 05/2024/TT-BXD sobre los principios de gestion, uso de edificios de apartamentos, que establece:
- El pago de la gestion de apartamentos y la financiacion de la operacion se realizara de acuerdo con el acuerdo entre el propietario, el usuario de apartamentos y la unidad de administracion que opera sobre la base de las disposiciones de la ley sobre vivienda. Los propietarios y los usuarios de apartamentos deben pagar fondos de mantenimiento y operacion, fondos operativos de la Junta de Gestion de Edificios de Apartamentos (en lo sucesivo, denominado Junta de Gestion) y otras tarifas y tarifas para servir al uso de edificios de apartamentos de acuerdo con la ley de vivienda, esta regulacion y leyes relevantes; Debe cumplir con la gestion y el uso de edificios de apartamentos, las disposiciones de la ley sobre vivienda, esta regulacion y las leyes relevantes en el proceso de gestion y uso de condominios.
- El uso de fondos para la gestion operativa, el mantenimiento de la propiedad comun de la vivienda debe garantizar el proposito correcto, la transparencia y la transparencia.
Segun las disposiciones anteriores, la recopilacion de cargos de gestion gerencial cumplira con el acuerdo entre el propietario, el usuario del edificio de apartamentos y la unidad de gestion de operaciones. Por lo tanto, para determinar el caso de entregar el apartamento, pero aun no en si pagar o no la tarifa de gestion del edificio de apartamentos o no en funcion del acuerdo de las partes, especificamente:
- En caso de que el contrato de compra y venta de apartamentos con alquiler especifique que se ha recibido el apartamento pero que aun no se ha alojado, no se debe pagar la gestion de la operacion del apartamento.
- En caso de que en el contrato de compra y venta de un apartamento se especifique la fecha de entrega del apartamento, se cobrara el costo de administracion del departamento de operacion.
En resumen, para determinar con exactitud si se ha recibido la entrega del apartamento pero no se ha alojado, se debe pagar la tarifa de administracion de la operacion del apartamento o no, se debe basar en el contrato de compra y venta del apartamento, el acuerdo de las partes sobre este asunto.
