En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. N.H.S de Hanoi informo que su suegra recibio tierras en 1966 y fue certificada con un libro rojo en 2001 que indicaba: 'No ha pagado el impuesto sobre el uso de la tierra del 20% y el impuesto de registro'.
La madre del Sr. S murio en 2007. Actualmente su familia quiere llevar a cabo los tramites para transferir el libro rojo. Sin embargo la agencia tributaria anuncio que debe esperar las instrucciones del Departamento de Impuestos sobre si se puede eliminar la deuda tributaria de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras antes de 2024.
Si la familia quiere transferir el nombre inmediatamente debe pagar los impuestos de acuerdo con las regulaciones vigentes y comprometerse a no presentar quejas ni solicitar la devolucion posterior.
El Sr. S pregunta si la solicitud de la autoridad fiscal de esperar a guiar la eliminacion de la deuda tributaria como se menciono anteriormente es consistente con las disposiciones legales vigentes.
En caso de tener que esperar ¿cuanto tiempo se espera que se emita una guia sobre la eliminacion de la deuda tributaria relacionada con la tierra antes de 2024?
Sobre este tema el Departamento de Impuestos de la Zona 7 de la ciudad de Hanoi tiene la siguiente opinion:
El 2 de julio de 2025 el Departamento de Impuestos de Base 7 de la ciudad de Hanoi recibio un Formulario de transferencia de informacion de la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi Sucursal del distrito de Tay Ho sobre la eliminacion de la deuda por el uso de la tierra (obligaciones financieras) en el Certificado segun la decision de emision del Certificado del Sr. (esposa) M.T.M - P.H.D (muerto). Representante la Sra. P.T.M en la parcela de tierra en el barrio de T
Con respecto a la eliminacion de la deuda de obligaciones financieras del 20% del dinero del uso de la tierra la Subdireccion de Impuestos del distrito de Tay Ho (antes de la disposicion) emitio un documento el 6 de diciembre de 2024 al Departamento de Impuestos de la ciudad de Ha Noi (antes de la disposicion) sobre los problemas en la calculacion del dinero del uso de la tierra al resolver expedientes de eliminacion de deuda.
El 8 de septiembre de 2025 el Departamento de Impuestos emitio un documento oficial respondiendo a la Subdireccion de Impuestos de la Region I (ahora Impuestos de la ciudad de Hanoi) sobre la implementacion de las obligaciones financieras sobre la tierra que determinaba:
... En el caso de que el uso de la tierra antes del 15 de octubre de 1993 sea certificado por el certificado de propiedad de la vivienda y el derecho de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de cada periodo en el caso de que el pago tardio del 20% del uso de la tierra antes de la fecha de entrada en vigor del Decreto No. 103/2024/ND-CP aun no haya pagado toda la deuda continuar pagando el uso de la tierra restante de acuerdo con las politicas y los precios de la tierra en el momento de la emision del Certificado o segun
Basado en el punto a del apartado 3 del articulo 50 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
Basandose en el documento oficial de respuesta del 8 de septiembre de 2025 mencionado anteriormente del Departamento de Impuestos de Base 7 ciudad de Hanoi emitio un documento el 19 de septiembre de 2025 solicitando a la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi - Sucursal del distrito de Tay Ho que se coordine para complementar y confirmar el Formulario de transferencia de informacion del 2 de julio de 2025 para que las autoridades fiscales tengan una base para calcular impuestos para los contribuyentes.
