Un caso refleja problemas relacionados con la determinación del tipo de tierra y el límite de reconocimiento de tierra residencial al realizar los trámites para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez después de la fusión de unidades administrativas. Según la reflexión, la residencia era anteriormente una ciudad, pero después de la reorganización, la unidad administrativa se identificó como una comuna montañosa.
La gente se pregunta en este caso, al hacer el libro rojo por primera vez, si el límite de reconocimiento de tierra residencial se aplica de acuerdo con el límite de la zona montañosa o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que en el punto a del apartado 3 del artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024, la tierra residencial se divide en tierra residencial en zonas rurales y tierra residencial en zonas urbanas.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente citó además las regulaciones en los puntos a, b, párrafo 1, Artículo 5 del Decreto 102/2024/ND-CP, que se han modificado y complementado en el párrafo 1, Artículo 13 del Decreto 49/2026/ND-CP, en el que se determina que la tierra residencial en las zonas rurales es tierra residencial dentro del ámbito de los límites administrativos a nivel de comuna y zona especial, excepto en algunos casos pertenecientes a nuevos proyectos urbanos según la planificación aprobada.
A partir de esta regulación, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que después de la reorganización de las unidades administrativas, el área perteneciente a la comuna se determinará como tierra residencial en las zonas rurales.
Con respecto al límite de reconocimiento de tierra residencial, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la Cláusula 5, Artículo 141 de la Ley de Tierras estipula que esta autoridad pertenece al Comité Popular Provincial. Por lo tanto, la determinación del límite de tierra residencial reconocido después de la fusión de unidades administrativas es competencia del Comité Popular de la ciudad de Hanoi en el caso mencionado.
Por lo tanto, si se aplica o no el límite de reconocimiento de tierra residencial según el área montañosa no depende de la propia gente, sino que debe basarse en las regulaciones emitidas por el Comité Popular Provincial para el área después de la fusión.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las personas que si todavía tienen problemas relacionados con el límite de reconocimiento de tierra residencial al emitir Certificados, que se pongan en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación e información de acuerdo con las regulaciones.
