El 29 de julio, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional dio su opinión sobre el proyecto de Ley de Vivienda (modificada).
Al presentar el Informe sobre la orientación de la política para enmendar la Ley de Vivienda de 2023, el miembro del Comité Central del Partido, Ministro de Construcción Tran Hong Minh, dijo que la enmienda y adición de la Ley de Vivienda de 2023 tiene como objetivo crear una política de desarrollo de la vivienda para lograr el objetivo de que todos tengan vivienda, creando condiciones equitativas para las personas y las empresas...
El nuevo proyecto de ley complementa las regulaciones sobre 4 tipos de vivienda y las políticas legales correspondientes para cada tipo de vivienda, incluyendo: Tipos de vivienda comercial; vivienda de alquiler; vivienda oficial y vivienda de política.
El proyecto de ley también añade un nuevo Capítulo sobre el desarrollo de viviendas de alquiler, que estipula: Sujetos a arrendar; formas de desarrollo a través de capital estatal, capital no estatal; tierra, requisitos para proyectos y procedimientos de inversión de proyectos; políticas preferenciales para los inversores de proyectos que invierten con capital privado...
En cuanto a la propiedad de la vivienda, el proyecto de ley complementa el tipo de edificio de apartamentos de plazo fijo, el establecimiento del derecho de propiedad de los ciudadanos y las regulaciones sobre el manejo de los casos de edificios de apartamentos sujetos a demolición.
Agregar nuevos tipos y políticas preferenciales para desarrollar viviendas comerciales a precios razonables y sujetos que pueden comprar este tipo de vivienda.
Adición de regulaciones sobre el desarrollo, la gestión y la operación de viviendas con fines de alojamiento (incluidos apartamentos turísticos, villas turísticas, apartamentos combinados con oficinas, casas comerciales adosadas y otros tipos de nombres con fines de alojamiento) para gestionar el uso adecuado de este tipo de vivienda.
En particular, el proyecto de ley complementa el modelo de contratación de unidades profesionales para llevar a cabo algunas tareas de la Junta de Administración de Edificios de Apartamentos con el fin de mejorar la calidad de la gestión de los edificios de apartamentos, reduciendo la carga de trabajo para la Junta de Administración.
El proyecto de ley ha revisado y eliminado el contenido que regula las conductas prohibidas; algunos contenidos que se superponen con algunas leyes relacionadas; eliminado la regulación sobre la propiedad de viviendas individuales de organizaciones e individuos extranjeros; eliminado la regulación de que el Banco de Políticas Sociales otorga préstamos preferenciales a los inversores para construir viviendas sociales, viviendas para las fuerzas armadas populares para que se ajusten a las actividades crediticias del Banco de Políticas Sociales.
Al mismo tiempo, el proyecto de Ley ha delegado y descentralizado completamente a los gobiernos locales, de los cuales 20/21 procedimientos pertenecen a la autoridad local.
Al presentar el Informe resumido de opiniones sobre la orientación de la política para enmendar la Ley de Vivienda, el miembro del Comité Central del Partido, Presidente del Comité de Derecho y Justicia Phan Chí Hiếu dijo que el Comité Permanente del Comité de Derecho y Justicia y los órganos de la Asamblea Nacional están de acuerdo con la necesidad de construir la Ley de Vivienda (enmendada).
El Presidente del Comité de Derecho y Justicia de la Asamblea Nacional también solicitó al organismo principal de redacción que investigue y complemente el mecanismo de control para las actividades de la Junta de Administración de Edificios de Apartamentos para eliminar las dificultades e insuficiencias de la práctica actual.
Al concluir la sesión, el miembro del Comité Central del Partido, Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyễn Khắc Định, propuso investigar y aclarar los mecanismos y políticas vinculados a cada tipo de vivienda de acuerdo con la nueva política de orientación, asegurando la clara división de cada tipo de vivienda (como vivienda social, vivienda de alquiler a plazos,... ).
En particular, se debe prestar atención a la revisión de las regulaciones sobre el desarrollo de viviendas, evitando las políticas preferenciales, fomentando la inversión dispersa y sin enfoque.
