Segun PV Lao Dong, el segmento de apartamentos asequibles en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh City actualmente tiene un precio comun de menos de 45 millones de VND/m2; El segmento intermedio varia de 45 a 70 millones de VND/m2; El segmento de alto END cuesta de 70, mas de 100 millones de VND/m2.
Mientras tanto, el segmento de apartamentos super lujoso en muchos proyectos con una venta por aproximadamente VND 200 millones/m2.
Por ejemplo, en el distrito de Ba Dinh, el apartamento Vinhomes Lieu Giai (Metropolis) se vende por unos 180 millones de VND/m2;
En el distrito de Tay Ho, el apartamento Sunshine Tay Ho se vende por unos 180 millones de VND/m2; O el apartamento se presenta como la esquina del proyecto Starlake, la vista con vistas al lago West tambien se ofrece a la venta por casi 200 millones de VND/m2.
En el distrito de Cau Giay, el proyecto D'.palais de Louis despues de cambiar su nombre a Hanoi Signature, algunos apartamentos en este proyecto tambien se venden a un precio de 200 millones/m2.
Muchos expertos en bienes raices creen que los proyectos mencionados anteriormente se venden a un alto precio en comparacion con el tiempo de venta inicial. Esto muestra el papel del mercado secundario en la "calefaccion" del espacio de precios.
Cuando la oferta se endurece, aumenta la psicologia de la propiedad de la vivienda, el precio del apartamento se eleva rapidamente a traves de cada fase de ventas, tanto del inversor como del inversor secundario.
Refiriendose a este contenido, la Sra. Nguyen Hoai y directora senior de la sucursal de CBRE Vietnam en Hanoi, dijo que el precio del apartamento Hanoi continuara subiendo en el futuro cercano. La razon es que la gran proporcion del suministro de apartamentos ahora se concentra en el segmento de alto gas.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de corretaje de bienes raices de Vietnam, tambien dijo que si Hanoi Apartment y otros segmentos inmobiliarios continuan aumentando y ninguna intervencion temprana causara una gran inestabilidad para el mercado inmobiliario.
Segun los expertos, la agencia de gestion pronto deberia tomar medidas para "despejar" el proyecto de vivienda comercial de viviendas asequibles y sociales. Los inversores necesitan promover la investigacion y desarrollar productos de acuerdo con las tendencias y la capacidad de pago de la mayoria de las personas, lo que limita el exceso y las desviaciones de fase grandes a las lineas de productos de alto gas y de lujo.
