El informe del Ministerio de Construccion sobre informacion de vivienda y mercado inmobiliario en el primer trimestre del primer trimestre de 2025 muestra que el precio de los apartamentos en grandes ciudades como Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hai Phong City en general no es muy volatil en comparacion con el cuarto trimestre/2024.
En consecuencia, el segmento de apartamentos asequibles tiene un precio inferior a 45 millones de VND/m2; El segmento intermedio tiene un precio que oscila entre 45 y 70 millones de VND/m2; El segmento de alto END cuesta VND 70 millones/m2 o mas y algunos proyectos son superiores a VND 100 millones/m2. Particularmente, el segmento de super transmision ha aparecido en algunos proyectos con un precio de aproximadamente 200 millones de VND/m2.
En el primer trimestre de 2025, encuestar y sintetizar informes de algunas grandes provincias y ciudades, incluidas la ciudad de Hanoi y Ho Chi Minh, mostro que el precio de los apartamentos en las grandes ciudades se ha ralentizado, ya no aumento como en 2024.
En Hanoi, segun la encuesta del Ministerio de Construccion, el precio del apartamento para la venta del apartamento Pavilion es de aproximadamente 50-64 millones de VND/m2; El proyecto Sakura-Vinhomes Smart City cuesta alrededor de 60-80 millones de VND/m2, el proyecto Canopy Residences cuesta alrededor de 65-73 millones de VND/m2.
Vinhomes d'Aca Capitale (distrito de Cau Giay) cuesta alrededor de 75-110 millones de VND/m2; Complejo unificador (distrito de Thanh Xuan) tiene un precio de aproximadamente 70-82 millones de VND/m2; Eco Lake View (distrito de Hoang Mai) tiene un precio de aproximadamente 58-70 millones de VND/m2.
Vinhomes Ocean Park en la subdivision de Zurich cuesta alrededor de 55-67 millones de VND/m2; El proyecto Sapphire - Vinhomes Smart City cuesta alrededor de 55-72 millones de VND/m2.
En la ciudad de Ho Chi Minh, el precio de venta del apartamento del Proyecto Green House de Thi Thiem (Distrito 2) es de unos 27-31 millones de VND/m2; El Proyecto de apartamentos de Green River (Distrito 8) tiene un precio de aproximadamente 35-45 millones de VND/m2, Diamond Centery Project tiene un precio de aproximadamente 61-75 millones de VND/m2.
Eco Green Saigon (Distrito 7) tiene un precio de aproximadamente 65-83 millones de VND/m2; El proyecto Diamond Centery tiene un precio de aproximadamente 62-75 millones de VND/m2; Glory Heights - Vinhomes Grand Park Project cuesta alrededor de VND 50-67 millones/m2; El proyecto Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Distrito 9, tiene un precio de aproximadamente 45-61 millones de VND/m2.
El Ministerio de Construccion dijo que en el primer trimestre de 2025, habia 14 proyectos con una escala de aproximadamente 3,813 unidades completadas (el Norte tenia 8 proyectos; el Sur tenia 6 proyectos).
Con respecto al numero de nuevos proyectos con licencia, hay 26 proyectos con una escala de aproximadamente 15,780 unidades, el numero de proyectos recien licenciados es igual al 144% del cuarto trimestre/2024 y 136% en comparacion con el mismo periodo en 2024. Especificamente, en el norte hay 15 proyectos, en la region central, hay 7 proyectos en el sur.
Los datos del sitio Batdongsan.com muestran que el mercado de apartamentos de Hanoi ha comenzado el precio a fines de 2024. El precio de oferta y el volumen de transacciones en muchos proyectos tienden a disminuir en comparacion con el mismo periodo. La reduccion del 2 - 5% en comparacion con el comienzo del año pasado.
Sra. Nguyen Hoai An - Directora Senior de CBRE Hanoi Company - dijo que el precio del apartamento Hanoi se entiende lentamente despues de 2 años de aumento en el 35 - 40%.
En los trimestres anteriores, el precio de la vivienda podria aumentar el 8 - 9%, pero ahora solo alrededor del 3%. La razon es que muchos propietarios han comenzado a ajustar el precio de venta despues del periodo de compra, la expectativa de vender precios altos. Si no se reduce, sus activos seran dificiles de liquidez porque la psicologia general del comprador esta vacilando, considerando el dinero.
