En los primeros 9 meses de 2025 el progreso de la implementacion del programa de desarrollo de viviendas sociales sigue siendo lento en comparacion con el objetivo. El informe del Ministerio de Construccion muestra que todo el pais acaba de completar 43.681/100.275 unidades alcanzando el 43 6% del plan anual. Muchas localidades aun no han cumplido con los requisitos especialmente las provincias montañosas y la region de Tay Nguyen.
Algunos lugares como Son La y Ha Tinh no han completado ningun edificio; otras localidades como Thanh Hoa Lang Son Quang Tri Khanh Hoa Gia Lai Lam Dong Vinh Long solo han alcanzado menos del 50% del objetivo asignado.
El Ministerio de Construccion cree que la razon principal es que muchas localidades no estan realmente interesadas en incluir los objetivos de desarrollo de la vivienda social en el plan de desarrollo socioeconomico y no han establecido un Comite Directivo a nivel provincial.
Ademas muchos proyectos aunque ya se han iniciado se implementan lentamente y se enfrentan a problemas en la liberacion de terrenos la disposicion del fondo de tierras y los procedimientos de inversion.
Algunos fondos de tierra para viviendas sociales estan lejos del centro carecen de infraestructura tecnica y social lo que dificulta la atraccion de inversores. Ademas la capacidad financiera y la experiencia de algunos inversores son limitadas lo que lleva a una situacion de construccion lenta y prolongada.
En el contexto de que muchas localidades tienen retrasos en la implementacion y el progreso general del programa corre el riesgo de no alcanzar los objetivos anuales el Ministerio de Construccion cree que se necesita una participacion mas drastica por parte de las autoridades locales especialmente en la eliminacion de las lagunas en el fondo de tierras los procedimientos de inversion y la capacidad de los inversores.
En los ultimos tres meses del año el Ministerio de Construccion continuara inspeccionando y supervisando a las localidades y empresas para promover la implementacion de la inversion en la construccion de viviendas sociales garantizando el objetivo asignado por el Primer Ministro.
Las localidades deben consolidar urgentemente el Comite Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social. Centrarse en dirigir y instar a los inversores a implementar la inversion en la construccion de proyectos de vivienda social con el objetivo de completar los objetivos asignados en la Decision de ajustar el objetivo de completar la vivienda social en 2025 y los años siguientes hasta 2030;
Para los proyectos que se han completado (43.681 apartamentos) se solicita a los inversores que realicen urgentemente los tramites y se anuncien ampliamente en los medios de comunicacion para proceder a la venta a la poblacion.
Para los proyectos en fase de finalizacion (alrededor de 39.250 apartamentos) las localidades deben instar a los inversores a centrar los recursos en la construccion de acuerdo con el progreso comprometido y completarlos inmediatamente en 2025.
Para los proyectos restantes y los proyectos que acaban de comenzar en 2025 (alrededor de 95.780 apartamentos) cada localidad necesita trabajar directamente con los inversores para revisar el progreso ajustar el progreso del proyecto; priorizar la implementacion de los procedimientos administrativos comprender y resolver inmediatamente las dificultades y obstaculos... crear todas las condiciones para que el inversor implemente el proyecto;
Al mismo tiempo exigir al inversor que concentre recursos y construya con el espiritu de '3 turnos 4 piernas''superando el sol y ganando la lluvia' completando un minimo de 17.000 apartamentos en 2025 y creando una base para la finalizacion del objetivo en los años siguientes.
Para las localidades que aun no tienen proyectos de vivienda social iniciados dirigir urgentemente a los Departamentos y Departamentos para que asignen a los inversores la ejecucion de los tramites de tierras la entrega de tierras limpias la concesion de permisos de construccion... a los inversores de proyectos de vivienda social para iniciar la construccion e invertir en la construccion inmediatamente en 2025.
Las localidades deben revisar urgentemente la planificacion y organizar el fondo de tierras para la construccion de viviendas sociales en ubicaciones adecuadas y convenientes con una escala razonable garantizando la infraestructura tecnica y la infraestructura social completa. Al mismo tiempo es necesario desarrollar sincronicamente sistemas de infraestructura como electricidad agua transporte cultura educacion salud deportes... para satisfacer las necesidades de las personas asi como para utilizar eficazmente los fondos de inversion publica contribuyendo a promover el crecimiento.
