En el Portal de Información del Gobierno, un ciudadano en Khánh Hòa preguntó:
En el punto III del plano de la parcela de tierra, la casa y otros bienes inmuebles adjuntos a la tierra en el Certificado emitido en 2023 de la casa del Sr. P.L. T, se muestra que hay una carretera que pasa por la casa.
Recientemente, el Sr. T solicitó proporcionar la última planificación de la parcela de tierra en la Oficina de Registro de Tierras, y el resultado fue que la parcela de tierra de su casa ya no tenía una carretera de tráfico que la cruzara.
El Sr. T preguntó, en este caso, ¿puede solicitar un nuevo Certificado para que la localidad actualice el plano de la parcela de tierra que ya no tiene carreteras que la cruce según la última planificación? ¿Y cuáles son los documentos adjuntos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Debido a que no hay información, expedientes y documentos adjuntos completos, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio le informa sobre algunas regulaciones de la ley sobre tierras de la siguiente manera:
El apartado 1 del artículo 133 de la Ley de Tierras estipula que el registro de cambios se lleva a cabo en los casos en que se ha emitido un Certificado y hay cambios. Entre ellos, hay cambios en las restricciones de los derechos de los usuarios de la tierra.
En el párrafo 6 del Artículo 23 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigación básica de la tierra; registro y emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra y el Sistema de Información de Tierras ha estipulado que en el caso de registro de cambios en los derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra, si los usuarios de la tierra, los propietarios de bienes vinculados a la tierra tienen necesidades, se les emitirá un nuevo Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
Por lo tanto, en el caso de que las líneas de límite, los límites de planificación, las líneas de límite, los límites del corredor de protección de seguridad de las obras en la parcela de tierra se muestren con líneas cortas intercaladas con puntos acompañados de notas sobre el tipo de línea de límite, los límites en el plano de la parcela de tierra del Certificado de Derechos de Uso de la Tierra hayan cambiado, entonces pertenece al caso de registro de cambios.
Si los usuarios de la tierra necesitan un nuevo Certificado al realizar los trámites mencionados anteriormente, se les emitirá un nuevo Certificado. El orden, los trámites y los expedientes se implementan de acuerdo con las regulaciones emitidas por el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita al Sr. que investigue las regulaciones anteriores y se ponga en contacto con las agencias competentes en la localidad para ser resuelto de acuerdo con las regulaciones.
