Multa de hasta 6 millones de VND por retraso en el cambio del nombre del libro rojo
Segun las regulaciones actuales el plazo para la transferencia del libro rojo es de 30 dias a partir de la fecha de la firma notarial del contrato de compraventa y transferencia de derechos de uso de la tierra.
Si se excede este plazo sin completar los tramites los usuarios de la tierra pueden ser sancionados administrativamente con hasta 6 millones de VND.
Los individuos infractores son multados con entre 2 y 3 millones de VND y las organizaciones infractoras son multadas con entre 4 y 6 millones de VND. Ademas de la multa el infractor esta obligado a registrar movimientos adicionales para la parcela de tierra de acuerdo con las regulaciones.
Multa de hasta 25 millones de VND por retraso en la presentacion de la declaracion de impuestos
Dentro de los 30 dias siguientes a la certificacion notarial del contrato de transferencia los ciudadanos deben completar los tramites de transferencia y presentar el expediente para declarar el impuesto sobre la renta personal dentro de los 10 dias siguientes a la fecha de inicio de la obligacion tributaria.
En caso de retraso en el pago de la declaracion de impuestos los usuarios de la tierra pueden ser sancionados administrativamente con hasta 25 millones de VND.
Las autoridades recomiendan que la implementacion a tiempo no solo ayuda a las personas a evitar ser sancionadas sino que tambien garantiza los derechos legales al realizar transacciones posteriores.
Organos competentes para registrar las fluctuaciones de la tierra
El registro de fluctuaciones de la tierra se realiza en la Oficina de Registro de Tierras o la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.
Oficina de registro de tierras: Recepcion de expedientes de organizaciones nacionales; organizaciones religiosas; organizaciones extranjeras con funciones diplomaticas; organizaciones economicas con inversion extranjera; organizaciones extranjeras y particulares extranjeros.
Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras: Recepcion de expedientes de particulares comunidades y personas de origen vietnamita residentes en el extranjero.
El plazo de resolucion no supera los 10 dias habiles a partir de la recepcion del expediente valido.
La gente debe tener en cuenta
La gente debe tomar la iniciativa de realizar los tramites para inscribir el libro rojo y declarar los impuestos a tiempo para evitar sanciones administrativas. Al mismo tiempo la finalizacion de los tramites de acuerdo con las regulaciones ayudara a garantizar los derechos legales y las ventajas al realizar transacciones de compraventa transferencia o hipoteca posteriores.
