Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el siguiente caso: La familia fue certificada por el Comite Popular del distrito (antiguo) con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (codigo rojo) el 1 de junio de 1995 con una superficie de 600 m2 el proposito del uso de la tierra es tierra residencial + jardin. Esta parcela de tierra la familia la ha utilizado de manera estable desde antes del 18 de diciembre de 1980.
Actualmente la familia necesita cambiar el Certificado del libro rojo al libro de registro. Despues de medir y rectificar segun el estado actual del uso de la tierra el area real aumento en 618 2 m2. La familia ha elaborado un expediente segun el procedimiento para redefinir el area de tierra residencial y ha sido guiada por el Comite Popular de la comuna para presentar el expediente a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras segun el procedimiento de'registracion y emision de Certificado para los casos de hogares y particulares que hayan recibido un Certificado de una parte del area
Sin embargo la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras respondio que el Certificado de la familia no determina claramente el area de la tierra residencial por lo que no pertenece a la competencia de la sucursal para resolverlo y instruyo a la familia a volver a contactar con el Comite Popular de la comuna.
Entonces por favor pregunte ¿a que procedimiento pertenece el caso de mi familia y que organismo tiene autoridad para procesar este expediente?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que segun el contenido reflejado los ciudadanos recibieron un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra emitido el 1 de junio de 1995 con el proposito de uso de 'tierra residencial + jardin'.
La emision del Certificado en este momento se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones de la Circular No. 302TT/DKTK de fecha 28 de octubre de 1989 de la Direccion General de Gestion de Tierras que guia la aplicacion de la decision sobre la emision del certificado de derecho de uso de la tierra el contenido de la inscripcion del proposito en el Certificado para los particulares se registra segun el tipo de tierra que se ha determinado para cada parcela segun el libro catastral (libro de registro de tierras segun los modelos 5a y 5b emitido junto con la Decision No
Basandose en las disposiciones del punto d del apartado 2 del articulo 152 de la Ley de Tierras el Certificado emitido anteriormente debe ser revocado y reelaborado de acuerdo con las disposiciones de la ley para determinar claramente el area de tierra residencial y agricola en la parcela de tierra residencial.
Para llevar a cabo este procedimiento se solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con el Comite Popular de la comuna donde tienen la tierra para presentar el expediente de acuerdo con las regulaciones.
Para los tramites para reconocer el area de tierra aumentada debido a la medicion y la redefinicion de la superficie en el caso de que se haya emitido un Certificado la autoridad para resolverlo pertenece a la Oficina de Registro de Tierras.
