Se amplian las condiciones para la emision de certificados de registro de tierras agricolas excavadas
Segun las nuevas regulaciones el terreno baldio puede obtener un libro rojo por primera vez si cumple con las siguientes condiciones:
La tierra se utilizo de manera estable y continua antes del 1 de julio de 2014.
La tierra no tiene disputas y el Comite Popular de la comuna ha confirmado el proceso de uso.
La tierra es adecuada para la planificacion y el plan de uso de la tierra en la localidad.
Los usuarios de tierras baldias pueden ser reconocidos con derechos de uso de la tierra y certificados por el Registro de Tierras sin tener que pagar la tasa de uso de la tierra en caso de que el Estado asigne tierras agricolas dentro del limite.
Procedimiento para emitir un libro rojo por primera vez sobre terrenos baldios
El expediente para solicitar la emision del libro rojo de terrenos baldios incluye: Don dang ky cap so do; giay xac nhan cua UBND xa ve viec su dung dat on dinh khong tranh chap; trich do dia chinh hoac ban do thua dat; giay to chung minh nghia vu tai chinh (neu co)...
Los usuarios de la tierra presentan el expediente en la Oficina de Registro de Tierras o en el Departamento Unico donde se encuentra la tierra. Despues de la recepcion el organismo especializado verificara el origen y verificara el estado actual del uso y si cumple con las condiciones presentara a la autoridad competente para firmar el certificado de propiedad.
Despues de 30 dias habiles a partir de la recepcion de los expedientes validos la gente recibira un libro rojo por primera vez para el terreno baldio. La tarifa de emision del libro rojo oscilara entre 20.000 y 100.000 VND/vez de emision dependiendo de la localidad.
Casos en los que la tierra excavada no esta certificada con un libro rojo
La Ley de Tierras de 2024 estipula claramente los casos de tierras agricolas excavadas que no cumplen con las condiciones para la emision de certificados de propiedad incluidos:
El terreno baldio esta dentro de la planificacion de terrenos forestales especiales terrenos de defensa nacional seguridad o obras publicas.
La tierra esta en disputa o esta siendo invadida.
Terreno que viola el corredor de seguridad vial y riego.
La Ley de Tierras de 2024 crea condiciones mas favorables para que las personas hagan los libros rojos de terrenos baldios pero el proceso aun necesita ser estricto. Comprender claramente las regulaciones y preparar un expediente completo ayudara a las personas a legalizar los derechos de uso de la tierra agricola de forma rapida y segura.
