Asesorando sobre este caso el abogado Tran Tuan Anh - Director de la firma de abogados Bright Legal dijo: La Ley de Tierras vigente estipula que el fondo de tierras agricolas utilizadas para fines publicos que se ha establecido de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras a lo largo de los periodos continua siendo utilizado para servir a las necesidades publicas de la localidad.
Segun el apartado 2 del articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024 el fondo de tierras agricolas se utiliza para fines publicos de comunas barrios y pueblos para usos para los siguientes fines:
(1) Construir obras culturales deportivas recreativas publicas de salud y educacion mercados cementerios y otras obras publicas invertidas gestionadas y utilizadas por el Comite Popular de la comuna; construir casas de caridad hogares de amor hogares de solidaridad;
(2) Compensacion para las personas que tienen tierras recuperadas al construir obras segun lo dispuesto en:
De acuerdo con las regulaciones del apartado 3 del articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024 para el area de tierra que no se ha utilizado para fines anteriores en (1) y (2) en el contenido anterior el Comite Popular de la comuna alquila a particulares en la localidad para la produccion agricola y la acuicultura en forma de subasta. El plazo de uso de la tierra para cada alquiler no supera los 10 años.
Por lo tanto se puede alquilar terrenos publicos que no se han utilizado para fines en (1) y (2) en el contenido anterior sin embargo solo se puede alquilar a personas fisicas en la localidad para la produccion agricola y la acuicultura en forma de subasta con un plazo de uso de la tierra por cada alquiler de no mas de 10 años.
Segun el abogado Tran Tuan Anh basandose en las disposiciones del punto a parrafo 1 Articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024 los usuarios de la tierra no pueden obtener un certificado de propiedad en el caso de que la tierra agricola se utilice para fines publicos de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024.
