Asesorando sobre este caso el abogado Tran Tuan Anh - Director de Bright Legal Law Company dijo:
En el punto a apartado 1 del articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula sobre los casos de no emision de certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de bienes relacionados con la tierra incluida la tierra agricola de la siguiente manera:
- Los usuarios de la tierra no pueden obtener certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en los siguientes casos:
+ Tierras agricolas utilizadas para fines publicos de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 179 de esta Ley.
En consecuencia las tierras agricolas utilizadas para fines publicos de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024 estaran exentas del certificado de propiedad. El fondo de tierras agricolas utilizadas para fines publicos incluye:
- El fondo de tierras agricolas utilizadas para fines publicos establecido de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras a lo largo de los periodos continua siendo utilizado para servir a las necesidades publicas de la localidad.
- El fondo de tierras agricolas se utiliza para fines publicos de la comuna el barrio y la ciudad para utilizarse para los siguientes fines:
+ Construccion de obras culturales deportivas de ocio y recreacion publicas de salud educacion mercados cementerios y otras obras publicas invertidas gestionadas y utilizadas por el Comite Popular de la comuna; construccion de casas de caridad hogares de amor hogares de solidaridad;
+ Compensacion para las personas que tienen tierra recuperada al construir obras de acuerdo con el punto a parrafo 2 Articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024.
- Para el area de tierra que no se ha utilizado para los fines estipulados en el apartado 2 del articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024 el Comite Popular de la comuna alquila a particulares en la localidad para la produccion agricola y la acuicultura en forma de subasta. El plazo de uso de la tierra para cada alquiler no supera los 10 años.
- Fondo de tierra agricola utilizada para fines publicos de comunas barrios y pueblos gestionado por el Comite Popular de la comuna donde se tiene la tierra de acuerdo con la planificacion el plan de uso de la tierra que ha sido aprobado por la autoridad competente.
