El 30 de diciembre, el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitio una decision sobre el plan de asignacion para preparar la implementacion de la Resolucion No. 260/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de fecha 11 de diciembre de 2025, que modifica y complementa algunos articulos de la Resolucion 98/2023/QH15 sobre la prueba piloto de algunos mecanismos y politicas especificas para el desarrollo de la ciudad de Ho Chi Minh.
En relacion con el proyecto de prevencion de mareas de 10 billones de VND, el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigno al Departamento de Finanzas la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh, los Comites Populares de los barrios y comunas y las unidades relacionadas para eliminar urgentemente los obstaculos y poner el proyecto en funcionamiento.
Segun el plan, la ciudad ajustara el proceso de pago del fondo de tierras, reemplazando el Documento Oficial 8119/UBND-DT de fecha 13 de diciembre de 2024, completado en diciembre de 2025.
En enero de 2026, la ciudad de Ho Chi Minh emitira decisiones de asignacion o arrendamiento de tierras para el pago, y al mismo tiempo evaluara y aprobara el valor de los derechos de uso de la tierra para las parcelas de tierra pagadas.
Despues de que se apruebe el precio del terreno, la ciudad negociara y firmara el anexo del contrato BT para determinar el valor del fondo de tierras pagado al inversor en un plazo de 15 dias.
El proyecto de prevencion de mareas tiene una inversion total de casi 10 billones de VND, iniciado en 2016 en forma de BT (construccion - transferencia).
En noviembre de 2020, el proyecto habia completado alrededor del 94% del volumen, pero se vio obligado a detenerse temporalmente debido a problemas legales, en los que el enfoque fue el procedimiento de pago del fondo de tierras a los inversores.
La adicion y finalizacion del fondo de tierras para el pago se identifica como una condicion previa para que el proyecto pueda volver a construirse.
El 11 de diciembre, la Asamblea Nacional aprobo la Resolucion 260/2025/QH15 que modifica y complementa la Resolucion 98, creando una base legal clara para manejar los contratos BT firmados antes de que la Ley de APP entre en vigor pero no hayan sido pagados.
Segun la resolucion, los inversores pueden pagar con fondos de tierras o activos publicos de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestion y Uso de Activos Publicos; fondos de tierras gestionados por el Estado de acuerdo con la Ley de Tierras; o combinar estos tipos de fondos de tierras.
En el caso de que el fondo de tierras este parcialmente gestionado por una agencia estatal, el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh recuperara toda la parcela de tierra para asignarla o alquilarla, sin organizar subastas y sin licitar para seleccionar inversores.
El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh tiene la autoridad para decidir sobre el fondo de tierras para el pago, la negociacion y la firma de anexos al contrato BT con el inversor, la empresa del proyecto. En caso de que el contrato BT no haya sido asignado o arrendado tierras, la ciudad implementara la asignacion o el arrendamiento de tierras sobre la base del valor del volumen de obras que han sido aceptadas y auditadas.
Anteriormente, el Grupo de Trabajo del proyecto habia propuesto 5 parcelas de tierra incluidas en el apendice del contrato BT, incluyendo: 257 Tran Hung Dao (2.374 m2, valor estimado en mas de 597 mil millones de VND); 420 No Trang Long (66.800 m2, alrededor de 5.385 mil millones de VND); Lote C8A, Zona A - Nueva Area Urbana del Sur de la ciudad de Ho Chi Minh (5.500 m2, mas de 1.113 mil millones de VND); 232 Do Xuan Hop (14.000 m2, mas de 930 mil millones de VND); 762 Binh Quoi (3.100 m2, alrededor de 72,3 mil millones de VND).
El valor total de 5 parcelas de tierra es de mas de 8.099 mil millones de VND, equivalente a aproximadamente el 81,1% del valor del contrato BT.
Recientemente, el Viceprimer Ministro Permanente del Gobierno, Nguyen Hoa Binh, solicito a la ciudad de Ho Chi Minh que implementara urgentemente el pago a los inversores de acuerdo con las regulaciones, garantizando la armonia de intereses entre el Estado y las empresas, y al mismo tiempo informar al Buro Politico sobre los resultados de la implementacion.
