La Oficina del Gobierno acaba de emitir un anuncio de conclusion del Viceprimer Ministro Permanente del Gobierno Nguyen Hoa Binh Jefe del Comite Directivo 751 en una reunion de trabajo con el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre los resultados del manejo de proyectos dificiles y problemas en la ciudad.
Para el proyecto 'Resolucion de inundaciones causadas por la marea en la zona de Ciudad Ho Chi Minh considerando el factor del cambio climatico (fase 1)' el Viceprimer Ministro Permanente del Gobierno Nguyen Hoa Binh solicito a Ciudad Ho Chi Minh que implemente urgentemente el pago a los inversores de acuerdo con las regulaciones de la Resolucion No. 212/NQ-CP del Gobierno emitida el 21 de julio de 2025 garantizando la armonia de intereses entre el Estado y los inversores; informando al Buro Politico sobre los resultados de la implementacion.
El proyecto de prevencion de mareas tiene una inversion total de casi 10 billones de VND y se inicio en 2016 en forma de BT (construccion - transferencia).
En noviembre de 2020 el proyecto habia completado alrededor del 94% del volumen pero se vio obligado a detener temporalmente la construccion debido a problemas legales especialmente los procedimientos para pagar el fondo de tierras al inversor.
Segun la Resolucion 212/NQ-CP TPHCM esta autorizada a pagar a los inversores con fondos de tierras garantizando el cumplimiento de la Resolucion 98 de la Asamblea Nacional las disposiciones legales relacionadas y la Resolucion 40/NQ-CP del Gobierno.
En el caso de que el valor del fondo de tierra sea inferior al valor de la obra despues de eliminar los costos irrazonables la diferencia se pagara con capital de inversion publica gestionado por la ciudad de Ho Chi Minh.
El grupo de trabajo del proyecto ha propuesto 5 terrenos para incluirlos en el anexo del contrato BT que incluye: terreno 257 Tran Hung Dao (diametro 2.374 m2 valor estimado mas de 597 mil millones de VND); terreno 420 No Trang Long (66.800 m2 valor estimado mas de 5.385 mil millones de VND); terreno C8A - Zona A Nueva Area Urbana del Sur de TPHCM (5.500 m2 mas de 1.113 mil millones de VND); terreno 232 Do Xuan Hop (14.000 m2 mas de 930 mil millones de VND
El valor total de estas 5 parcelas de tierra es de mas de 8.099 mil millones de VND equivalente a aproximadamente el 81 1% del valor del contrato BT.
Sin embargo hasta ahora el plan de pago con fondos de tierras aun no se ha cerrado lo que hace que la ciudad no pueda firmar los anexos del contrato y el inversor no pueda reiniciar la construccion del proyecto.
El 11 de diciembre pasado la Asamblea Nacional aprobo la Resolucion que modifica y complementa la Resolucion 98 sobre la prueba piloto de algunos mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de la ciudad de Ho Chi Minh creando asi un corredor legal claro para manejar los contratos BT firmados antes de que la Ley PPP entrara en vigor pero que aun no han completado el pago.
Segun la nueva resolucion los inversores pueden pagar por el fondo de tierras o bienes publicos de acuerdo con la Ley de Gestion y Uso de Bienes Publicos; el fondo de tierras recuperadas o el fondo de tierras gestionado por el Estado de acuerdo con la Ley de Tierras; o combinar estos tipos de fondos de tierras. En caso de que el fondo de tierras este gestionado por un organismo estatal el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh recuperara toda la zona de tierra para su asignacion o arrendamiento sin pasar por subastas licitaciones para seleccionar
El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh tiene autoridad para decidir el fondo de tierras pagar negociar y firmar anexos de contratos BT con inversores empresas y proyectos.
En el caso de que el contrato BT no haya sido asignado o alquilado la ciudad implementara la asignacion o alquilo de la tierra sobre la base del valor del volumen de la obra que ha sido aceptado y auditado.
