El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir un documento que dirige la implementación de la elaboración de la Decisión que regula el coeficiente de ajuste de los precios de la tierra en la ciudad de acuerdo con el orden y los procedimientos abreviados.
El Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acordó la propuesta del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente sobre la pronta finalización de la base legal y los datos para la promulgación del nuevo coeficiente K.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, la promulgación oportuna del coeficiente de ajuste del precio de la tierra es importante para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra, calcular las tasas de uso de la tierra, las tasas de arrendamiento de la tierra, así como implementar los procedimientos relacionados para las personas y las empresas.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tiene la tarea de presidir, coordinar con el Departamento de Justicia y las unidades relacionadas para revisar urgentemente la base legal, los datos de entrada y elaborar un borrador de decisión. La ciudad requiere que el proceso de construcción garantice el orden y los procedimientos completos de acuerdo con las regulaciones legales, y al mismo tiempo sea adecuado para la realidad del mercado de la tierra en la ciudad de Ho Chi Minh.
Además, el Impuesto de Ciudad Ho Chi Minh, los impuestos de base, la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad y las sucursales, el Comité Popular de 168 barrios, comunas, zonas especiales y unidades relacionadas están obligados a coordinar la provisión de datos, expedientes e información completos sobre los precios de la tierra, las obligaciones financieras de la tierra para servir al trabajo de construcción de nuevos coeficientes.
Las agencias son responsables de la exactitud, exhaustividad y puntualidad de los datos proporcionados. Después de la síntesis, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente completará el expediente y asesorará al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para que lo considere y promulgue de acuerdo con el progreso requerido.
Anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh había aprobado un proyecto para construir un coeficiente de ajuste de precios de la tierra con muchas tareas clave. Entre ellas, destaca el trabajo de investigación, encuesta y recopilación de información sobre los precios de la tierra en el mercado por cada zona y ubicación en toda la ciudad.
Las agencias funcionales determinarán el tipo de tierra, dividirán la zona de valor, seleccionarán parcelas de tierra estándar y construirán una tabla comparativa para servir como base para calcular el coeficiente de ajuste para cada parcela de tierra específica.
Paralelamente a la encuesta real, la ciudad también revisará y evaluará los resultados de la aplicación del coeficiente de ajuste de precios de la tierra actual para aprender de la experiencia y perfeccionar el método de construcción de un nuevo coeficiente más práctico.
Según el plan, el proyecto se implementa en toda la ciudad de Ho Chi Minh según cada tipo de tierra en cada unidad administrativa. Los niveles de comuna, barrio y zona económica especial serán las unidades básicas para llevar a cabo la investigación y recopilación de datos.
Se llevarán a cabo alrededor de 29. 000 encuestas en 9. 746 rutas y tramos de carretera en toda la ciudad. Cada ruta tendrá al menos 3 encuestas de precios de la tierra realizadas por organizaciones de tasación.
Además, las unidades también deben revisar y actualizar las nuevas carreteras que surjan en el proceso de urbanización para garantizar datos completos, reflejando de cerca la evolución real del mercado inmobiliario de la ciudad de Ho Chi Minh.
