El 13 de noviembre el Departamento de Construccion de la ciudad de Ho Chi Minh envio un documento al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh informando sobre la implementacion del modelo de alquiler de alojamiento a corto plazo para apartamentos en edificios de apartamentos.
Anteriormente el Departamento de Construccion habia solicitado al Comite Popular de la ciudad que aprobara un mecanismo piloto para el alquiler de apartamentos en forma de alojamiento a corto plazo.
Este modelo solo se aplica en edificios con sistemas tecnicos garantizados como electricidad agua ascensores seguridad contra incendios tratamiento de residuos... y se construye de acuerdo con el expediente de diseño aprobado.
Posteriormente el Vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh Bui Xuan Cuong llego a una conclusion y directiva sobre la gestion del modelo de alquiler de alojamiento a corto plazo en apartamentos.
Para los apartamentos con fines mixtos la ciudad asigno al Departamento de Construccion para que presidiera y coordinara con el Departamento de Justicia la revision completa de las disposiciones de la ley vigente junto con los requisitos de prevencion y extincion de incendios registro de negocios condiciones de personalidad juridica... para promulgar directrices sobre las condiciones necesarias y suficientes para permitir el uso de apartamentos como alojamiento turistico.
El Departamento de Construccion tambien esta a cargo de coordinar con la Policia de la ciudad el Comite Popular de los barrios y comunas para revisar y anunciar la lista de apartamentos que cumplen los criterios de alquiler de alojamiento a corto plazo.
Para los apartamentos sin funcion mixta la ciudad requiere coordinar con el Departamento de Turismo para investigar y proponer un proyecto para explotar los apartamentos para servir a la economia y el turismo pero aun asi garantizar la seguridad la proteccion y los derechos de los residentes.
Segun el Departamento de Construccion en los ultimos tiempos la unidad ha recibido muchos documentos de sugerencias y peticiones y tambien cartas de particulares la Junta Directiva de edificios de apartamentos y las empresas de gestion y operacion. A traves de la sintesis surgen dos corrientes de opiniones opuestas.
Un grupo se opuso resueltamente a que el alquiler a corto plazo en edificios de apartamentos para vivir es contrario al proposito del uso de la vivienda puede causar inseguridad y desorden en el espacio habitable y el uso de las instalaciones colectivas.
Muchas opiniones solicitan mantener la normativa que prohibe el uso de apartamentos como base de alojamiento a corto plazo de acuerdo con la Decision 26/2025/QD-UBND y al mismo tiempo fortalecer la inspeccion y el tratamiento estricto de los casos de violacion para garantizar un entorno de vida seguro y estable para los residentes.
En la Conferencia de Dialogo Empresarial - Gobierno de la Ciudad con el tema 'Manejo y uso de edificios de apartamentos' organizada por el Departamento de Construccion en coordinacion con el Centro de Promocion Comercial e Inversion de la ciudad de Ho Chi Minh (ITPC) muchas opiniones se opusieron energicamente a este modelo preocupando a los inquilinos a corto plazo que entran y salen con frecuencia causando perdida de control de seguridad y afectando el estilo de vida urbano.
En sentido contrario algunos propietarios de apartamentos y unidades comerciales creen que el alquiler a corto plazo es una tendencia inevitable en el contexto del desarrollo del turismo y la economia compartida que debe gestionarse mediante mecanismos claros en lugar de prohibirlo absoluto.
Este grupo cree que si se otorgan licencias y se controla estrictamente este modelo puede generar ingresos legales promover los servicios de turismo urbano y explotar eficazmente el fondo de vivienda existente en Ciudad Ho Chi Minh.
Sobre la base de la practica y las opiniones el Departamento de Construccion propuso que el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigne al Departamento que continue investigando aceptando y complementando las regulaciones relacionadas con el uso de apartamentos de alquiler para estancias de corta duracion incluidos en el borrador de modificacion y adicion de la Decision No. 26/2025/QD-UBND sobre la gestion y el uso de apartamentos en la ciudad.
