El 27 de marzo de 2026, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente emitió la Decisión 1026/QD-BNNMT de 2026 sobre el anuncio de nuevos procedimientos administrativos internos; modificados y complementados; el campo de la tierra perteneciente al ámbito de la función de gestión estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente fue abolido.
En consecuencia, de acuerdo con las regulaciones de la subsección 5, sección A, capítulo I, parte II del Apéndice adjunto a la Decisión 1026/QD-BNNMT de 2026 sobre el procedimiento específico para la valoración de la tierra para los casos bajo la autoridad del Presidente del Comité Popular Provincial de la siguiente manera:
Paso 1: La agencia con funciones de gestión de tierras a nivel provincial es responsable de preparar un expediente de valoración de tierras específico.
Paso 2: La agencia con funciones de gestión de tierras a nivel provincial decide encargar y asignar tareas a una unidad de servicio público que cumpla con las condiciones para operar la consultoría para determinar el precio de la tierra o elegir una organización de consultoría para determinar el precio de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre licitaciones para determinar el precio específico de la tierra.
Paso 3: La agencia financiera a nivel provincial presenta al Presidente del Comité Popular a nivel provincial para que decida establecer un Consejo de Tasación de Tierras específico.
Paso 4: La agencia financiera provincial presenta al Presidente del Consejo de Tasación de Tierras para que decida específicamente establecer el Grupo de Trabajo del Consejo.
Paso 5: Organizar la valoración del terreno:
- Realizar la determinación del precio específico de la tierra y proporcionar información sobre los resultados de la investigación, recopilar información de entrada para las agencias con funciones de gestión de la tierra;
- Elaborar un plan de precios de la tierra, un borrador del Certificado de Tasación de la Tierra y enviarlo a la agencia funcional de gestión de la tierra.
Paso 6: Agencia con función de gestión de tierras a nivel provincial:
- Publicar el Informe de explicación de la elaboración del plan de precios de la tierra en el Portal de Información Electrónica;
- Inspeccionar la integridad del contenido del Informe de explicación para la elaboración del plan de precios de la tierra;
- Presentar al Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra para que evalúe el plan de precios de la tierra específico.
El expediente presentado al Consejo de Tasación de Tierras incluye específicamente:
- Documento solicitando la evaluación del plan de precios de la tierra;
- Presentación sobre el plan de precios de la tierra;
- Informe explicativo sobre la elaboración del plan de precios de la tierra, borrador del Certificado de Tasación de la Tierra;
- Expediente de valoración de tierras específico.
Paso 7: El Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra evalúa específicamente el plan de precios de la tierra y envía el documento de evaluación del plan de precios de la tierra a la agencia que tiene la función de gestión de la tierra.
Paso 8: La agencia con funciones de gestión de tierras a nivel provincial organiza la implementación de la recepción, explicación, modificación y finalización del plan de precios de la tierra.
Paso 9: La agencia con funciones de gestión de tierras a nivel provincial presenta al Presidente del Comité Popular a nivel provincial para que decida el precio específico de la tierra. El expediente incluye:
- Presentación sobre el plan de precios de la tierra de la agencia con función de gestión de la tierra;
- Informe explicativo sobre la elaboración del plan de precios de la tierra, Certificado de tasación de la tierra;
- Documento de evaluación del plan de precios de la tierra del Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra específico;
- Actas de la reunión del Consejo de Tasación de Tierras específicas;
- Informe de recepción, modificación y finalización del plan de precios de la tierra de acuerdo con el documento de evaluación del plan de precios de la tierra del Consejo de Evaluación de Precios de la Tierra específico.
Paso 10: En el caso de que el precio específico de la tierra se aplique para calcular la compensación cuando el Estado recupera la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto e del apartado 1 del artículo 160 de la Ley de Tierras de 2024, la agencia con funciones de gestión de la tierra a nivel comunal proporciona un plan de precio de la tierra a la unidad, organización que realiza la tarea de compensación, apoyo y reasentamiento para elaborar un plan de compensación, apoyo y reasentamiento; la evaluación y aprobación del plan de precio de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 34 y el apartado 3 del artículo 35 del Decreto 71/2024/ND-CP.
Paso 11: La agencia con funciones de gestión de tierras almacena y actualiza en la base de datos nacional sobre tierras y publica el informe explicativo del plan de precios de la tierra, la decisión de precios de la tierra en el Portal de Información Electrónica. Los expedientes de valoración de tierras específicos se almacenan durante al menos diez años, a partir de la fecha de la decisión de aprobación del precio específico de la tierra por parte de la agencia estatal competente, a menos que la ley disponga lo contrario.
Paso 12: En un plazo no superior a 15 días a partir de la fecha en que el Presidente del Comité Popular Provincial decida el precio específico de la tierra, la agencia con funciones de gestión de la tierra envía los resultados de la determinación del precio específico de la tierra al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente de acuerdo con el Formulario No. 43 del Anexo II adjunto al Decreto 151/2025/ND-CP.
