La Decision No. 3380/QD-BNNMT anuncia los nuevos procedimientos administrativos promulgados y modificados y complementados en el campo de la tierra perteneciente al ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que entro en vigor el 25 de agosto de 2025 regula la asignacion de tierras al arrendamiento de tierras y la transferencia del proposito del uso de la tierra para los casos de asignacion de tierras al arrendamiento de tierras sin subasta de derechos de uso de la tierras sin licitacion para seleccionar inversores
Paso 1: La persona que solicita presentar el expediente al Centro de Servicios Administrativos Publicos.
Al presentar el expediente el solicitante puede optar por presentar una copia de los documentos y presentar una copia de los documentos para que los funcionarios que reciban el expediente las revisen y compartan o presentar una copia de los documentos o presentar una copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre notariado y certificacion. En el caso de presentar el expediente en linea el expediente presentado debe ser digitalizado a partir de la copia original o una copia de los documentos que hayan sido notariados o certificados.
En caso de que el Centro de Servicios Administrativos Publicos reciba expedientes se transfiere el expediente a la agencia especializada en agricultura y medio ambiente a nivel provincial.
Paso 2: La agencia especializada en agricultura y medio ambiente a nivel provincial implementa:
- Asignar a la Oficina de Registro de Tierras la informacion sobre la base de datos de tierras la elaboracion de extractos del mapa catastral de la parcela de tierra para los casos de expedientes completos y validos.
- Guia a las personas que presentan expedientes adicionales para extraer y medir la geometria de la parcela de tierra para la parcela de tierra en un lugar donde no existe un mapa geografico de acuerdo con las regulaciones o reelaborar el expediente o complementar el expediente y devolverlo a la agencia especializada de agricultura y medio ambiente a nivel provincial para los casos de expedientes incompletos e invalidos.
- Revisar e inspeccionar el expediente; inspeccionar el terreno; inspeccionar el terreno actual del bosque entre el expediente y el terreno previsto para la asignacion de terrenos y la asignacion de bosques; inspeccionar el plan de uso del nivel de tierra superficial para el caso de la asignacion de terrenos especializados para el cultivo de arroz (si lo hay).
- Dirigir y coordinar con las agencias pertinentes para determinar los casos de exencion del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra (si los hay).
- Completar el expediente para presentarlo al Presidente del Comite Popular Provincial.
- Presentar a la Presidenta del Comite Popular Provincial para que emita la decision.
Paso 3: El Presidente del Comite Popular Provincial considera y emite una Decision sobre la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra la asignacion de tierras y la asignacion de bosques el arrendamiento de tierras y el arrendamiento de bosques o emite una Decision sobre la prorroga del uso de la tierra cuando expire el plazo de uso de la tierra.
Paso 4: (aplicado a los casos en que los usuarios de la tierra tienen que pagar el uso de la tierra el alquiler de la tierra pagar una cantidad de dinero para que el estado añada la superficie de tierra especializada para el cultivo de arroz perdida o aumente la eficiencia del uso de la tierra para el cultivo de arroz (si la hay)):
Entre ellos se dividen en los siguientes casos:
En caso de que el usuario de la tierra tenga que pagar el uso de la tierra el alquiler de la tierra se calcula segun la tabla de precios de la tierra.
En el caso de que el usuario de la tierra pertenezca al caso de la asignacion de tierras que no recaude el dinero del uso de la tierra pero debe pagar una cantidad de dinero para que el estado añada el area de tierra especializada para el cultivo de arroz perdida o aumente la eficiencia del uso de la tierra para el cultivo de arroz (si la hay).
En caso de que el usuario de la tierra tenga que pagar el uso de la tierra el alquiler de la tierra se calcula segun el precio de la tierra especifico.
Paso 5: Agencia especializada de agricultura y medio ambiente a nivel provincial:
- Firmar o transferir a la autoridad competente para firmar el Certificado o confirmar los cambios en el Certificado de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras;
- Transferir el expediente a la Oficina de Registro de Tierras;
- La entrega de tierras o la entrega de tierras y la entrega de bosques en el terreno se llevan a cabo de acuerdo con el Formulario No. 24 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP y se entregan los Certificados a los usuarios de la tierra.
Paso 6: Oficina de registro de tierras:
- Emision de un nuevo Certificado o confirmacion de cambios en el Certificado emitido en el caso que pertenezca a la autoridad asignada de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.
- Actualizar y rectificar la base de datos de tierras documentos catastrales y transferir el Certificado a la agencia de recepcion de expedientes para su devolucion.
Las agencias especializadas en forestales actualizan y almacenan los expedientes de asignacion de bosques y alquilos de bosques de acuerdo con la ley forestal para los casos de asignacion de tierras y alquilos de bosques y alquilos de bosques.
