Un residente informó que la pareja tiene actualmente un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, pero no hay información sobre la vivienda en el certificado. Esta persona se pregunta si se determina que ese caso no posee una casa para registrarse para comprar viviendas sociales o no.
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Construcción dijo que las condiciones para la vivienda para poder comprar vivienda social se estipulan actualmente en el Artículo 29 del Decreto No. 100/2024/ND-CP, que ha sido modificado y complementado por el Decreto No. 54/2026/ND-CP.
Según el Ministerio de Construcción, el caso que se determina que no tiene vivienda propia es cuando el solicitante de vivienda social y su cónyuge no tienen nombre o no tienen contenido de información sobre la vivienda en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra en la provincia o ciudad donde se encuentra el proyecto de vivienda social.
Por lo tanto, si una pareja de personas solo tiene información sobre los derechos de uso de la tierra, pero el Certificado no muestra contenido sobre la vivienda, todavía cumple con las condiciones de vivienda para ser considerado para comprar vivienda social de acuerdo con las regulaciones actuales.
El Ministerio de Construcción también dijo que, dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la solicitud de confirmación de las condiciones de vivienda, la agencia competente para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra en la localidad donde se encuentra el proyecto de vivienda social llevará a cabo la confirmación de acuerdo con las regulaciones.
Además de los casos en que no hay vivienda, la ley vigente también estipula que en los casos en que haya vivienda pero el área promedio sea inferior a 15 m2 de superficie/persona, también se pueden cumplir las condiciones de vivienda para comprar vivienda social. El área promedio se determina en función del número de personas que residen permanentemente en la casa, incluyendo el solicitante, el cónyuge, los padres y los hijos (si los hay).
Según el Ministerio de Construcción, para poder comprar viviendas sociales, las personas deben cumplir simultáneamente las condiciones sobre sujetos, vivienda e ingresos de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023.
Esta agencia recomienda que las personas al solicitar comprar viviendas sociales deben comunicarse con las agencias funcionales locales para obtener orientación específica sobre los procedimientos para confirmar las condiciones de vivienda, evitando problemas en el proceso de implementación.
