Basandose en el articulo 151 de la Ley de Tierras de 2024 que regula los casos de no emision de certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de bienes relacionados con la tierra de la siguiente manera:
Los usuarios de la tierra no pueden obtener certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en los siguientes casos:
- Tierras agricolas utilizadas para fines publicos de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 179 de la Ley de Tierras de 2024;
- El terreno asignado para la gestion pertenece a los casos estipulados en el Articulo 7 de la Ley de Tierras de 2024 excepto en el caso de que el terreno asignado para la gestion este compartido con el terreno asignado para la gestion se emitira un certificado de derecho de uso de la tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra para la parte del area de terreno asignada para el uso de acuerdo con la decision de asignacion de terrenos y arrendamiento de terrenos de la agencia estatal competente;
- Terreno alquilado y devuelto de los usuarios de la tierra a menos que el caso de alquilar y devuelto de la tierra del inversor para la construccion y el negocio de infraestructuras sea adecuado para el proyecto de inversion que haya sido aprobado por la autoridad competente;
- Tierra asignada a menos que se reconozcan los derechos de uso de la tierra en virtud del punto a del apartado 2 del articulo 181 de la Ley de Tierras de 2024;
- Tierra que haya tenido una decision de recuperacion de tierras de la autoridad estatal competente a menos que haya pasado mas de 03 años desde el momento en que se emitio la decision de recuperacion de tierras;
- La tierra esta en disputa esta siendo confiscada o esta siendo aplicada a otras medidas para garantizar la ejecucion de la sentencia de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre ejecucion de sentencias civiles; los derechos de uso de la tierra estan siendo aplicados a medidas de emergencia temporales de acuerdo con las disposiciones de la ley;
- Organizaciones a las que el Estado asigno tierras no cobran dinero por el uso de la tierra para uso publico no con fines comerciales.
Los bienes relacionados con la tierra no pueden obtener certificados de derechos de uso de la tierra y derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra en los siguientes casos:
- Los bienes relacionados con la tierra que la parcela de tierra tiene esos bienes pertenecen al caso de no emitir un certificado de derecho de uso de la tierra derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra o no cumplir con las condiciones para emitir un certificado de derecho de uso de la tierra derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra;
- Casas o obras de construccion construidas temporalmente durante el tiempo de construccion de la obra principal o construidas temporalmente con materiales de pinturas de bambu ramas hojas y tierra; obras auxiliares ubicadas fuera del alcance de la obra principal y para servir a la gestion uso y operacion de la obra principal;
- Los bienes relacionados con la tierra han sido notificados o decididos para la liberacion o han sido notificados para la recuperacion de la tierra por la autoridad estatal competente a menos que hayan pasado mas de 3 años desde el momento en que se emitieron estos avisos y decisiones;
- Vivienda y obras construidas despues del momento del anuncio de la prohibicion de la construccion; construccion que invade o ocupa el limite de proteccion de las obras de infraestructura tecnica y los sitios historicos y culturales clasificados; activos vinculados a la tierra creados despues del momento en que la planificacion fue aprobada por la autoridad competente pero cuyos activos creados no se ajustan a la planificacion aprobada en el momento de la emision del certificado de derecho de uso de la tierra y derechos de propiedad de los activos vinculados a la tierra
- Los bienes son propiedad del Estado a menos que los bienes hayan sido identificados como parte del capital del Estado aportado a la empresa de acuerdo con las directrices del Ministerio de Finanzas;
- Los bienes vinculados a la tierra no estan sujetos a los casos estipulados en los Articulos 148 y 149 de la Ley de Tierras de 2024.
