En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. N.T.T en Bac Ninh informo que en 1991 el Comite Popular del distrito de Thuan Thanh provincia de Ha Bac (antigua) implemento la declaracion el registro de la tierra y la emision de certificados de registro de propiedad concentrados para 1.610 hogares y particulares en la comuna de Gia Dong.
El padre del Sr. T figura en el libro rojo emitido por el Comite Popular del distrito de Thuan Thanh provincia de Ha Bac (antigua) el 18 de diciembre de 1991.
Ley de Tierras de 1987 punto b seccion 2 parte V Circular No. 302-TT/DKTK de fecha 28 de octubre de 1989 de la Direccion General de Gestion de Tierras regula el contenido al escribir en el Certificado:
Atencion:
El nombre de la organizacion o el individuo registrado en el Certificado debe ser el mismo que el nombre registrado en la solicitud de registro de derechos de uso de la tierra el certificado catastral y la lista aprobada.
Si el propietario de la tierra es un individuo escriba el numero de documento de identidad personal adicional'.
Por otro lado segun el Documento Oficial No. 373/CV-CNVPDKDD de fecha 13 de octubre de 2023 de la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de la antigua ciudad de Thuan Thanh; Documento Oficial No. 231/TNMT-DD de fecha 18 de octubre de 2023 del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Thuan Thanh; Documento Oficial No. 1472/UBND-TNMT del Comite Popular de la ciudad de Thuan Thanh provincia de Bac Ninh fecha 24 de octubre de 2024 y Documento Oficial No. 74/CV-
El Sr. T pregunto: Entonces para la emision del libro rojo emitido por el Comite Popular del distrito de Thuan Thanh provincia de Ha Bac el 18 de diciembre de 1991 a nombre de su padre ¿se escribe para el hogar o se escribe solo para su padre?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su denuncia es que el caso especifico pertenece a la competencia de la localidad y debe basarse en los expedientes de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion; por lo tanto el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural no tiene base para responder.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente establece algunos principios de la siguiente manera:
La emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra de 1991 se llevo a cabo de acuerdo con la Ley de Tierras de 1987 y la Circular No. 302-TT/DKTK de fecha 28 de octubre de 1989 de la Direccion General de Gestion de Tierras.
Segun las regulaciones en ese momento el Certificado puede registrar el nombre de un individuo como representante del hogar al que se le asigno la tierra pero los derechos de uso de la tierra pertenecientes al hogar han sido declarados y registrados en la lista aprobada por la autoridad competente.
Las Leyes de Tierras a lo largo de los periodos (1993 2003 2013 y 2024) han sido unificadas en la regulacion: Los hogares a los que el Estado ha asignado o reconocido los derechos de uso de la tierra los derechos de uso de la tierra son de los miembros del hogar en el momento de la asignacion de la tierra.
Por lo tanto en el caso de que el certificado emitido en 1991 tenga un nombre personal si se considera la emision por hogar se determina que se otorga a un hogar familiar el titular es solo el representante del hogar.
Se solicita a la familia que se ponga en contacto directamente con las autoridades locales donde se encuentra el terreno para comparar los expedientes de aprobacion el certificado catastral y el momento de la entrega del terreno para determinar correctamente al sujeto que utiliza el terreno de acuerdo con las regulaciones.
