En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. N.N.H en Bac Ninh dijo que esta realizando los tramites para cambiar el proposito del uso de la tierra de tierra para cultivos de larga duracion (tierra agricola) a tierra residencial.
Su madre es una persona que contribuyo a la revolucion fue galardonada con la Medalla de la Resistencia y esta sujeta a exenciones y reducciones de la tasa de uso de la tierra.
A traves de la investigacion el Sr. H descubrio que el expediente necesitaba una decision o documento del Comite Popular Provincial (o de la agencia autorizada) sobre exenciones y reducciones de tasas de uso de la tierra. Sin embargo no encontro ningun documento asi emitido por el Comite Popular Provincial de Bac Ninh.
El Sr. H pregunta si no hay este documento ¿podria su familia aplicar la politica de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra? Si es asi ¿que agencia proporcionara documentos para completar el expediente?
Sobre este tema el Ministerio de Finanzas tiene la siguiente opinion:
Los casos de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra se especifican en el punto b parrafo 1 parrafo 3 Articulo 157 de la Ley de Tierras de 2024:
Gratuito y reducido del uso de la tierra y el alquiler de la tierra
La exencion o reduccion del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra se lleva a cabo en los siguientes casos:
Utilizar la tierra para implementar politicas de vivienda y tierras para personas con meritos de la revolucion heridos o enfermos de guerra que no puedan trabajar los hogares de los martires que ya no son trabajadores principales; utilizar la tierra para implementar proyectos de inversion en la construccion de viviendas sociales residencias para trabajadores en parques industriales viviendas para las fuerzas armadas y el pueblo renovacion y reconstruccion de edificios de apartamentos de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda; tierras para personas que deben ser reubicadas cuando el Estado revoca la tierra debido a riesgos
Para los casos de exencion del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra no es necesario realizar los procedimientos para determinar el precio de la tierra calcular el pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra exentos. Los usuarios de la tierra exentos del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra no tienen que realizar los procedimientos para solicitar la exencion del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra'.
El apartado 3 del articulo 18 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno estipula:
Exencion del pago del uso de la tierra para terrenos residenciales dentro del limite de la asignacion de terrenos residenciales (incluida la asignacion de terrenos el cambio de proposito del uso de la tierra la emision de certificados a la persona que esta utilizando la tierra) para hogares y personas con meritos revolucionarios que pertenezcan a los sujetos exentos del pago del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre personas con meritos revolucionarios.
El apartado 4 del articulo 19 del Decreto No. 103/2024/ND-CP estipula:
Reducir el precio del uso de la tierra para la tierra residencial dentro del limite de la asignacion de tierra residencial (incluida la asignacion de tierras el cambio de proposito del uso de la tierra la emision de certificados a la persona que esta utilizando la tierra) para las personas con meritos revolucionarios que esten sujetas a la reduccion del precio del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre personas con meritos revolucionarios.
En cuanto a los sujetos y las politicas de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra para las personas meritorias se implementan de acuerdo con las disposiciones del Articulo 104 Articulo 105 Articulo 106 Decreto No. 131/2021/ND-CP.
Con respecto al contenido de la pregunta del Sr. N.N.H debido a que no se ha proporcionado informacion detallada sobre los expedientes de la parcela de tierra para solicitar el cambio de proposito del uso de la tierra los documentos que demuestran que pertenece a la categoria de exencion o reduccion de las tasas de uso de la tierra la agencia tributaria no puede determinar el caso de su familia que pertenece a la categoria de exencion o reduccion de las tasas de uso de la tierra para dar instrucciones detalladas.
En principio: Para los casos en que los usuarios de la tierra estan exentos del pago de la tasa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra no tienen que realizar los tramites para solicitar la exencion del pago de la tasa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra. Los usuarios de la tierra son responsables de proporcionar informacion y documentos relacionados que demuestren que pertenecen al caso de exencion del pago de la tasa de uso de la tierra enviados a las agencias de gestion estatal de la tierra como base para la exencion del pago de la tasa de
Para los casos de reduccion de la tasa de uso de la tierra y la tasa de alquiler de la tierra el usuario elabora un expediente solicitando la reduccion de la tasa de uso de la tierra y la tasa de alquiler de la tierra de acuerdo con las disposiciones del punto a) y b) del apartado 1 del articulo 60 de la Circular No. 80/2021/TT-BTC enviada a la agencia de gestion estatal de la tierra. Basandose en los expedientes y documentos sobre la tierra transferidos por la agencia de gestion estatal de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley el organismo tributario
