En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, el lector T.T. P pregunta:
En relación con el problema de las dificultades en la emisión de permisos de construcción en la ciudad de Ho Chi Minh, las autoridades locales me han respondido específicamente de la siguiente manera: El proyecto de planificación de subzonas a escala 1/2000 en la ciudad de Ho Chi Minh ha expirado hasta ahora según la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024 y el proyecto de Planificación General de la ciudad de Ho Chi Minh hasta 2040, visión hasta 2060 aprobado por el Primer Ministro en la Decisión No. 1125/QD-TTg de fecha 11 de junio de 2025 no ha determinado específicamente las áreas urbanas y rurales, por lo que no hay base para emitir permisos de construcción.
Además, basándome en el Artículo 94 de la Ley de Construcción de 2014 (modificado y complementado en los párrafos 32, 33 del Artículo 1 de la Ley No. 62/2020/QH14 y los puntos k, l del párrafo 1 del Artículo 57 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024), mi caso cumple con las condiciones para la emisión por un período limitado de acuerdo con las regulaciones.
Sin embargo, el 22 de diciembre de 2025, el Comité Popular de la Ciudad emitió la Decisión No. 29/2025/QD-UBND sobre la descentralización de la autoridad para emitir permisos de construcción; regulando la escala y el plazo de existencia de las obras que reciben permisos de construcción por un período limitado en la ciudad de Ho Chi Minh, en la que, en el Artículo 3, solo se regula la escala de construcción y el plazo de existencia de las obras que reciben permisos de construcción por un período limitado para áreas con planificación de subzonas o planificación de subzonas funcionales, áreas con planificación detallada o planificación detallada de áreas funcionales que han sido aprobadas por agencias estatales competentes, sin regulaciones para áreas con planificación general de comunas y planificación general de la Ciudad.
Por lo tanto, el Comité Popular de la comuna no tiene base para resolver el expediente de solicitud de permiso de construcción para mí. En este caso, según las últimas regulaciones legales, ¿en qué regulaciones se basará para emitir un permiso de construcción? ¿O tengo que esperar hasta que la ciudad de Ho Chi Minh complete las planificaciones de zonificación?
Respondiendo a esta pregunta, Después de la investigación, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción (Ministerio de Construcción) tiene la siguiente opinión:
De acuerdo con las regulaciones en el punto a, párrafo 1, Artículo 94 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 33, Artículo 1 de la Ley No. 62/2020/2014, punto k, párrafo 1, Artículo 57 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de 2024), las condiciones generales para la emisión de permisos de construcción son de duración determinada "Perteneciente a áreas planificadas de acuerdo con la ley sobre planificación urbana y rural que han sido aprobadas y anunciadas por agencias estatales competentes pero no han sido implementadas y no tienen una decisión de recuperación de tierras de la agencia estatal competente".
Por lo tanto, para el caso específico de su ciudadano, se solicita ponerse en contacto con la agencia estatal competente para la planificación y la emisión de permisos de construcción en la localidad para obtener orientación específica.
