El 28 de julio, noticias del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Khanh Hoa dijeron que habían emitido un aviso invitando a las unidades de consultoría a participar en el paquete de licitación para determinar el precio específico del terreno para el Proyecto Nhat Tien Plaza en el número 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai, barrio de Nha Trang.
Según el anuncio, la Subdirección de Gestión de Tierras dependiente del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente necesita contratar una unidad de consultoría para determinar el precio específico de la tierra del proyecto.
La determinación del precio de la tierra tiene como objetivo servir como base para recaudar dinero adicional por el uso de la tierra (si lo hay) debido al ajuste del plan arquitectónico de planificación anterior. El momento para determinar el precio de la tierra es agosto de 2015 y junio de 2019.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente invita a las organizaciones de consultoría a determinar los precios de la tierra que cumplen con las condiciones para operar de acuerdo con las regulaciones de la ley que estén interesadas en registrarse para participar en la implementación del paquete de consultoría.
Actualmente, en el terreno número 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai hay dos hoteles de 5 estrellas, Regalia Gold Hotel y Virgo Hotel. Entre ellos, Virgo Hotel está invertido por Virgo Nha Trang Trading Co., Ltd.
En 2015, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió un documento de acuerdo sobre el plan arquitectónico del Proyecto Nhat Tien Plaza en el número 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai, invertido por Nhat Tien Investment Trading and Service Joint Stock Company.
El proyecto se invierte con el objetivo de construir apartamentos turísticos y zonas de servicios comerciales en un terreno con una superficie de más de 4.000 m2, dividido en dos zonas.
Para 2019, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa continuará unánimemente ajustando los indicadores arquitectónicos de planificación, incluida la escala de pisos, el espacio de retroceso y algunos otros contenidos para los proyectos en esta área de tierra.
En consecuencia, el proyecto Nhat Tien Hotel se ajustó a 40 plantas sobre rasante y 2 sótanos; el proyecto Hotel y Apartamentos Turísticos Virgo tiene una escala de 40 plantas sobre rasante, 2 sótanos; mientras que el proyecto Hotel Thien An y Hotel Helios tiene una escala de 22 plantas sobre rasante y 1 sótano.
Los indicadores arquitectónicos de planificación después del ajuste son la base para que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (anteriormente) reidentifique el precio de la tierra, la tasa de uso de la tierra, el alquiler de la tierra y la cantidad adicional a pagar (si la hay) para la Sociedad Anónima de Inversión Comercial y Servicios Nhat Tien.
Difícil determinar el precio de la tierra
A finales de 2025, las agencias funcionales también anunciaron una licitación para determinar el precio del terreno para el Proyecto Nhat Tien Plaza en el número 39 - 41 Nguyen Thi Minh Khai. Sin embargo, la determinación del precio del terreno para este proyecto encontró dificultades y no se ha podido llevar a cabo.
En la segunda sesión del Consejo Popular Provincial de Khanh Hoa en julio de 2026, el Sr. Nguyen Duy Quang, Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Khanh Hoa, explicó en relación con el hecho de que muchos proyectos ajustan continuamente la planificación.
En consecuencia, en el proceso de implementación de proyectos de áreas urbanas, muchos inversores han ajustado la planificación y cambiado el diseño muchas veces.
Además, el trabajo de redeterminación de los precios de la tierra también enfrenta muchas dificultades debido a la limitada cantidad de unidades de consultoría participantes, los expedientes de determinación de precios de la tierra deben complementarse y completarse muchas veces.
Para eliminar los obstáculos, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha reforzado el personal para participar en el trabajo de determinación y control de los precios de la tierra; y al mismo tiempo trabajar directamente con las unidades de consultoría para acelerar el progreso de la evaluación de los precios de la tierra.
