El Sr. Đ. C. M en Hanoi informó que su padre nació en 1945, es un inválido de guerra de grado 1/4 (pérdida de capacidad laboral del 81%), se alistó en el ejército en 1963, fue galardonado con la Medalla de Resistencia contra Estados Unidos por la Salvación Nacional de Primera Clase y la Medalla Conmemorativa de Combatiente Revolucionario encarcelado y exiliado por el enemigo.
En 1979, al regresar a la localidad, la familia fue alojada en el antiguo almacén del Departamento de Riego que había sido abandonado desde 1976. En 1986, cuando el Departamento de Riego llevó a cabo la tasación de activos, el padre del Sr. M recompró este almacén.
El 22 de agosto de 1987, con motivo del 40 aniversario del Día de los Inválidos de Guerra y Mártires, el Comité del Partido y el Comité Popular de la comuna verificaron y hipotecaron tierras para que su familia las usara a largo plazo con una superficie de 724 m2. Sin embargo, al volver a medir ahora, la superficie real de la parcela de tierra es de 1,311 m2.
El Sr. M preguntó, en este caso, ¿puede su padre realizar los trámites para obtener el libro rojo? Si se le otorga, ¿qué obligaciones financieras y costos debe cumplir la familia?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
El contenido de su reflexión es que el caso específico está dentro de la autoridad de resolución de la localidad y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas que la localidad ha emitido de acuerdo con la autoridad para implementar la Ley de Tierras para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene base para responder.
El Ministerio establece algunos principios de la siguiente manera:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de bienes vinculados a la tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras; la determinación del límite de tierra residencial de acuerdo con las regulaciones del Artículo 141 de la Ley de Tierras.
Según los informes, su padre es un veterano de guerra y está sujeto a exenciones y reducciones de tasas de uso de la tierra.
Por lo tanto, se solicita que investigue el Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y las tasas de arrendamiento de la tierra (modificado y complementado en el Decreto No. 291/2025/ND-CP de 6 de noviembre de 2025 del Gobierno) para saber e implementar.
En caso de que todavía haya problemas, se le solicita que se ponga en contacto con el Ministerio de Finanzas para obtener orientación de acuerdo con sus funciones y tareas.
