La Sra. T.T en Dong Thap informó que ganó la subasta del derecho a usar 131,6 m2 de tierra para cultivos perennes. Actualmente, hay una casa en la tierra pero no se ha certificado la propiedad de la casa.
Ella ha pagado la cantidad total y ha completado las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones del contrato de compraventa de bienes subastados.
Sin embargo, hasta ahora, la resolución de los trámites para la emisión del libro rojo aún no se ha resuelto por completo. La Sra. T se ha puesto en contacto con el Comité Popular del barrio y se le ha respondido que este caso debe ser aceptado para una sanción administrativa y pagar dinero por el cambio de propósito antes de que se emita el libro rojo.
Por lo tanto, en el caso de comprar bienes subastados como se mencionó anteriormente, si el antiguo propietario se niega a pagar la multa, no se le otorgará el libro rojo si se utiliza para fines incorrectos, los componentes del expediente deben tener una decisión sobre el manejo de la infracción y documentos de pago de la multa, o en el caso de una casa construida después del 1 de julio de 2014, el antiguo propietario se niega a pagar la multa y la Sra. T se niega a remediar las consecuencias de restaurar el estado original (demoler la casa), entonces, ¿es correcto que no se le otorga el libro rojo?
Mientras que los bienes que compró según el contrato detallan los bienes de la casa en él.
Espera que la agencia le guíe para poder obtener un libro rojo.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Su pregunta refleja un contenido poco claro sobre el uso de la tierra de la familia. En consecuencia, basándose en las disposiciones de la legislación pertinente, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente notifica la siguiente opinión:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 5 del Artículo 5 del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en la tierra:
En caso de que una infracción administrativa ocurra antes de la transferencia de los derechos de uso de la tierra, la parte que transfiere los derechos de uso de la tierra será sancionada administrativamente y deberá tomar medidas para remediar las consecuencias de la infracción que haya cometido.
En el caso de que la parte transfirente sea una persona física fallecida sin herederos o trasladada a otro lugar, con una dirección no identificada, la parte receptora de la transferencia, la Sra. T.T, debe aplicar medidas para remediar las consecuencias causadas por la parte transfirente.
