Un residente de la provincia de Gia Lai se quejó de problemas en el proceso de trámites para renovar el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra. Al rehacer el libro rojo para llevar a cabo la transferencia de nombre, esta persona descubrió que el Certificado que estaba a su nombre mostraba la parcela de tierra utilizada por el hogar vecino.
Ante esta situación, la gente se pregunta si la emisión de libros rojos de esta manera cumple con las regulaciones o no y cómo manejarán las agencias funcionales si descubren que el Certificado se emitió incorrectamente al usuario de la tierra.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado claramente los casos en los que se deben revocar los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra emitidos.
De acuerdo con el punto d, párrafo 2, Artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024, el Estado revoca los Certificados emitidos en casos tales como: emisión fuera de la autoridad, emisión fuera del usuario de la tierra, área incorrecta, propósito de uso de la tierra incorrecto, plazo de uso de la tierra incorrecto o la persona a la que se le otorga no cumple con las condiciones para ser emitida de acuerdo con las regulaciones de la ley en el momento de la emisión.
La revocación del Certificado puede llevarse a cabo sobre muchas bases diferentes. En el caso de que el Tribunal resuelva una disputa de tierras y haya una sentencia o decisión legalmente efectiva que determine que la emisión del libro rojo no se ajusta a las regulaciones, la autoridad competente llevará a cabo la revocación de acuerdo con el contenido de esa sentencia o decisión.
Además, si la agencia de inspección emite una conclusión por escrito que muestra que la emisión del Certificado no cumple con las regulaciones de la ley de tierras, la agencia competente considerará el contenido de la conclusión. Cuando se determina que la emisión del certificado es incorrecta, la agencia funcional debe emitir una decisión para revocar el Certificado emitido.
En el proceso de gestión de la tierra, si la propia agencia que emitió el libro rojo descubre que la emisión del certificado anterior no se ajusta a las regulaciones, debe llevar a cabo la inspección del expediente, notificar claramente el motivo a los usuarios de la tierra y llevar a cabo los procedimientos de recuperación de acuerdo con las regulaciones.
Además, cuando el usuario de la tierra o el propietario de los bienes vinculados a la tierra descubra que el Certificado emitido no cumple con las regulaciones, pueden enviar una petición por escrito a la agencia que emitió el libro rojo para su consideración y resolución.
De acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras, la agencia competente para revocar el Certificado en los casos mencionados anteriormente es la agencia que tiene la autoridad para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda a las personas que, cuando detecten errores relacionados con el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra, se pongan en contacto con la agencia de gestión de la tierra local para verificar los expedientes y recibir orientación sobre el manejo de acuerdo con las regulaciones legales.
