El Sr. N.N.S en Da Nang informó que tiene 2 parcelas de tierra agrícola que recibieron el libro rojo en 1997 con una superficie total de 800 m2 (la parcela número 1 tiene una superficie de 500 m2, la parcela número 2 tiene una superficie de 300 m2).
En 2000, implementando el plan de consolidación de tierras del estado, la parcela número 1 fue convertida y consolidada a la parcela número 2 en una nueva parcela de tierra con una superficie de 800 m2.
Ahora, el Sr. S presentó una solicitud para obtener un libro rojo de tierra agrícola para una parcela de tierra después de la consolidación y reagrupación de tierras de 800 m2, pero el Comité Popular de la comuna y la Oficina de Registro de Tierras se negaron a recibir la solicitud con el argumento de que no estaba dentro de su autoridad.
El Sr. S preguntó, en el caso de solicitar un libro rojo debido a la consolidación de tierras y el intercambio de parcelas de acuerdo con el plan aprobado, ¿la agencia que tiene la función de gestión de la tierra que presenta a la agencia, la persona autorizada en el párrafo 12 del Artículo 4 del Decreto No. 226/2025/ND-CP es el Comité Popular a nivel comunal, el Presidente del Comité Popular a nivel comunal o el Comité Popular a nivel provincial (Departamento de Agricultura y Medio Ambiente/Oficina de Registro de Tierras), el Presidente del Comité Popular a nivel provincial (Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente/Director de la Oficina de Registro de Tierras)?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el apartado 1 del artículo 192 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula:
La concentración de tierras agrícolas es el aumento del área de tierra agrícola para organizar la producción a través de los siguientes métodos:
Conversión de derechos de uso de la tierra agrícola según el plan de consolidación de tierras, intercambio de parcelas...
En el apartado 4 del artículo 77 del Decreto No. 102/2024/ND-CP se estipula:
Implementación de la concentración de tierras agrícolas
La agencia con funciones de gestión de tierras presenta al Comité Popular del mismo nivel para llevar a cabo la firma y emisión del Certificado sobre la base del plan de uso de la tierra que ha sido aprobado por la agencia competente; entregar el certificado a la persona que recibe el certificado; transferir 01 expediente adjunto con 01 copia del certificado emitido a la Oficina de Registro de Tierras o a la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para preparar y actualizar el expediente catastral, la base de datos de tierras".
En el punto b, párrafo 1, Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula que los Comités Populares a nivel de distrito emiten certificados de derecho de uso de la tierra (emisión de libros rojos), derecho de propiedad de bienes adjuntos a la tierra para hogares e individuos. Sin embargo, en el punto h, párrafo 1, Artículo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP, se ha transferido la autoridad para emitir certificados de derecho de uso de la tierra de acuerdo con el punto b, párrafo 1, Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024 de los Comités Populares a nivel de distrito al Presidente del Comité Popular a nivel de comuna para su implementación.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa para que usted lo sepa e investigue, implemente de acuerdo con las regulaciones de la ley.
