Vivienda para trabajadores, empleados de contratacion, VGCLS no establece ganancias

16H25: Sr. Phan Van Anh - Vicepresidente de la Confederacion General de Discursos Laborales de Vietnam, el cierre del seminario para acelerar la vivienda social: "Vivienda para trabajadores, trabajadores que contratan, no establecemos ganancias"

El vicepresidente de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam dijo que el seminario habia escuchado representantes del Ministerio de Construccion intercambiando algunos contenidos nuevos y especificos, que vienen aqui para ser aprobados por la Asamblea Nacional. La Confederacion General de Trabajo de Vietnam tambien ha informado sobre el trabajo de implementar la vivienda de los trabajadores; Los cientificos han intercambiado soluciones para eliminar dificultades y problemas sobre la vivienda social en el futuro cercano. En particular, las opiniones de los trabajadores expresan sus deseos al partido, el estado, los departamentos, los ministerios y las ramas en la vivienda de los trabajadores. A traves del seminario de hoy, nos gustaria agradecer los comentarios, intercambios y discusiones sobre cientificos, inversores, reporteros y trabajadores.

A traves de Exchange, resumimos 3 puntos:

En primer lugar, sobre nuevas politicas, politicas especificas sobre viviendas sociales, vivienda de los trabajadores, la confederacion general de trabajo de Vietnam muy acordada, con la esperanza de que, en el momento venidero, los departamentos, los ministerios y las ramas, especialmente el Ministerio de Construccion, el Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal, continuen asesorando y se unan a los Gobierno y las Asambleas Nacionales, asi como las Resoluciones de Emision, asi como las Politicas de las Politicas para eliminar las Himnos y el Banco y los Problemas del Estado. Enviar y procedimientos en la seleccion de inversores, comprar y alquilar casas sociales. Como acortar el tiempo.

Al mismo tiempo, proponer el gobierno, del cual propone la Asamblea Nacional para estipular el proceso y los procedimientos para la inversion en vivienda social que no exceden 1 año.

“I myself also attended many workshops on social housing development. Many businesses and experts expressed that with the current regulations, to deploy social housing from the beginning to the start takes 3 years - this time is too long. The Government has seen this issue, so coming here, the Government has proposed the National Assembly to promulgate the Resolution to solve the problem, just to make the best of the law, the best of the law, the best of the law, the best of the law, the best of the law, Lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, lo mejor de la ley, la ley, lo mejor de la ley.

El segundo es la politica de tierras. La asignacion de la tierra debe tener mecanismos y politicas especificos. La localidad debe tener un fondo de tierras para viviendas sociales, y al mismo tiempo, debe haber un proceso y regulaciones sobre la asignacion de tierras de una manera conveniente y mas temprana.

El tercero es proponer soluciones para eliminar obstaculos sobre el capital, porque se trata de muchas areas. Anteriormente, el proyecto de 1 millon de apartamentos habia asignado capital de VND 120,000 mil millones, pero el desembolso y el enfoque aun enfrentaban muchas dificultades, la tasa de desembolso fue insignificante. El seminario de hoy ofrecio muchas soluciones radicales para resolver. Debe haber politicas para que los inversores de proyectos de vivienda social accedan a capital sin problemas, con muchas politicas preferenciales.

Para los trabajadores que desean alquilar y comprar casas sociales, tambien necesitan acceso a esta capital. Nos gustaria absorber y sintetizarnos para proponer y proponer a las autoridades competentes.

Con respecto al procedimiento de alquiler tambien se menciona mucho. Hay muchas opiniones de que actualmente los procedimientos para alquilar y comprar aun son engorrosos. Por lo tanto, es necesario tener sugerencias y recomendaciones para resolver este problema, como hacer el procedimiento de alquiler rapidamente. Este es un problema simple pero es muy dificil.

Con respecto a la calidad de los proyectos de vivienda social, los trabajadores, las personas que desean alquilar, la compra espera estar en casas de buena calidad. Para tener una vivienda social de buena calidad pero un precio bajo, debe haber mecanismos y politicas de apoyo del estado y la sociedad. Este es un tema muy importante.

Con respecto a las responsabilidades de los departamentos, ministerios, ramas y localidades, el seminario tambien planteo muchos contenidos. Nos gustaria absorber y sintetizar para proponer a las autoridades competentes.

Para las casas de los trabajadores invertidas por la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, somos muy feroces en la implementacion de estos proyectos. Segun el informe del Sr. Le Van Nghia, jefe de la Junta de Gestion de Proyectos de la Institucion Sindical, actualmente, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam ha completado el proyecto en Ha Nam con 5 cuadras y casi 200 apartamentos. Basicamente, los trabajadores han venido a alquilar y llenar.

“Segun el plan general, desde ahora hasta fin de año, comenzaremos 4 proyectos mas en Tien Giang, Ben Tre, Bac Giang y Bac Ninh con un total de 2,200 apartamentos, se espera que se completen a fines de 2026. Segun el plan maestro de 2026 a 2030, continuamos implementando 10 proyectos mas en provincias y cities en todo el pais. El mecanismo especifico, la vietina general, la vieta general de los trabajadores, la vieta general, la confedente de la confedion de la confusion de la construccion del general, la vieta de la vieta, la vietario de la vieta, la confeura de la obra de los laborios, la vieta general, la vietia de los trabajadores. Objetivos ” - El Sr. Phan Van Anh enfatizo.

Segun el Sr. Phan Van Anh, sobre el tema del capital, la organizacion sindical ha preparado recursos financieros para implementar 15 proyectos de vivienda social desde ahora hasta 2030, absolutamente ningun obstaculo.

Con respecto al precio del alquiler, la confederacion general determino que realmente prefiere, no establecer el objetivo de ganancias en el arrendamiento de trabajadores de la vivienda de los trabajadores. El limite de tiempo para la recuperacion de capital, el estado puede ser de 20 años, pero se espera que la Confederacion General de Trabajo de Vietnam recupere capital en 50 años y tenga politicas para apoyar a los miembros y trabajadores sindicales.

En particular, la organizacion sindical esta muy interesada en el tema de la vivienda de los trabajadores, que incluyen: planificacion, calidad, entorno de vida: como hacer que la vivienda de los trabajadores realmente valga la pena vivir.

16H20: El periodista le pregunto al Sr. Le Van Nghia, jefe de la Junta de Gestion de la Union de la Union de Eyer: ¿La diferencia entre la vivienda social invertida por las empresas e invertida por la Confederacion General de Trabajo de Vietnam?

El Sr. Le Van Nghia, jefe del Proyecto Institucional de la Junta de Administracion de Sindicatos, respondio: La diferencia entre la vivienda social invertida por las empresas e invertida por la Confederacion General de Trabajo de Vietnam es muy clara.

En primer lugar, la capital del inversor es la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, la Finanzas sindicales; La fuente de capital de la vivienda social de las empresas es de la empresa;

Diferencias en los mecanismos de politica: la confederacion general de trabajo de Vietnam solo funciona para viviendas sociales, no vendida y contratada para comprar; Y las empresas se venden, arrendan y se contratan.

La Confederacion General de Trabajo de Vietnam es el inversionista de viviendas sociales en forma de no lucro, y el negocio es obligatorio.

Ademas, segun el Sr. Le Van Nghia, los criterios para la ley de inversion: las empresas cumplen con la ley de inversion; Y la Confederacion General de Trabajo de Vietnam cumple con la ley sobre inversion publica.

16h10: construira instituciones sindicales en Hanoi

La Sra. Nguyen Thi Huyen, Trabajadores de Hanoi Urban Environment Company pregunto: ¿Cuando se espera construir una institucion sindical en Hanoi y algunas provincias vecinas?

Respondiendo a este tema, el Sr. Le Van Nghia - Junta de Gestion Institucional de Proyectos Institucionales sindicales dijo que la Confederacion General de Trabajo de Vietnam ha enviado un documento al Comite Popular de Hanoi sobre el acuerdo del Fondo de Tierras para construir casas para trabajadores y trabajadores en la ciudad.

"Segun lo planeado, el despliegue de instituciones sindicales en Hanoi se implementara en el periodo 2026 - 2030", dijo el Sr. Nghia.

En Bac Ninh - Bac Giang, se espera que en el cuarto trimestre de 2025, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam desplegara la construccion de dos instituciones sindicales con una escala de 1,100 apartamentos, el precio de alquiler de 1-3 millones de VND.

"El apartamento tiene un alquiler de 3 millones de VND/mes con servicios publicos de hasta 54m2 con 2 habitaciones, ha sido invertido en muebles basicos, adecuados para familias numerosas", dijo el Sr. Nghia.

16h00: los trabajadores esperan comprar viviendas sociales directamente, sin intermediarios

En el seminario "Soluciones para acelerar el desarrollo de la vivienda social", el Sr. Nguyen Van Son - Medio ambiente de Hanoi Urban Environment One Miember Limited Company (Urenco) - declaro: "Esperamos comprar casas sociales para estabilizar nuestras vidas. Sin embargo, el acceso de informacion actual aun es dificil. Puede comprar casas directamente del inversor, no intermediarios".

Respondiendo a la pregunta anterior, el Sr. Pham Cong Doan - Director General Adjunto de la compañia de acciones conjuntas de ARITA, la unidad desplego una serie de proyectos de vivienda social, dijo:

"Los procedimientos y condiciones que se aprobaran para comprar casas sociales tienen criterios estrictos, porque este es un tipo de vivienda para beneficiarios de politicas. Los trabajadores deben comunicarse directamente con el inversor o la Junta de Gestion de Proyectos para obtener orientacion y verificacion de los registros de agencias competentes. A traves de cualquier intermediario, cualquier cigüeña para evitar riesgos y garantizar derechos legales".

En el seminario, cuando el Sr. Phan Van Anh - Vicepresidente de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, hizo preguntas sobre los problemas en la condicion de comprar viviendas sociales, el Sr. Pham Cong Doan - Director General Adjunto de la Compañia de Acciones Conjuntas de ARITA - señalo una de las dificultades tipicas ahora es la confirmacion de ingresos para el trabajo libre.

“Como regla general, para considerar la compra de viviendas sociales, los ingresos del conyuge deben ser menos de 15 millones de VND/mes. Sin embargo, la confirmacion de los ingresos depende del gobierno local, a saber, el comite de personas de la comunicacion/pupcion de la comunicacion de la comunicacion o el comite de comunicacion para la confirmacion, los funcionarios locales no pueden ser rechazados porque no se rechazan los trabajadores. Afiliacion de la fuerza laboral.

El Sr. Doan dijo que este es uno de los grandes "nudos" que muchos trabajadores son libres, a pesar de las condiciones practicas, aun no pueden completar el expediente de comprar viviendas sociales. Esto es necesario tener soluciones para eliminar de las agencias reguladoras para garantizar que la politica real de vivienda social llegue a los beneficiarios correctos.

15H48: Regulaciones sobre responsabilidades y roles de la localidad en la asignacion de Fund de tierras para construir casas sociales

Segun el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de corretaje inmobiliario de Vietnam, hay 4 grupos de problemas en la construccion de viviendas sociales en el periodo pasado: problemas relacionados con el fondo de la tierra, los problemas institucionales, los problemas de capital, los problemas de produccion del mercado.

"Estos grupos de problemas conducen a la causa de la lenta implementacion e implementacion no se han implementado bien con los 1 millon de casas sociales del gobierno", dijo Dinh.

Con respecto al grupo de problemas institucionales, segun el Sr. Dinh, hay muchos procedimientos, como "difundir uñas" para desafiar a los inversores. Es dificil hacer los procedimientos que son dificiles y prolongados, lo que hace que el costo de estar desgastados, lo que resulta en no a los inversores salados, sino que participan en la construccion de proyectos de vivienda social.

"Por lo tanto, la proxima resolucion sera la resolucion mas abierta y profunda en la eliminacion de asuntos institucionales", dijo el presidente de la Union de Broker Real Estate de Vietnam.

Con respecto al grupo de temas de fondos de tierras, segun el Sr. Dinh, la localidad decide el Fondo de Tierras. Sin embargo, muchas localidades no apoyan, no facilitan. Esto hace que las empresas no puedan acceder al fondo de tierras para la construccion, las personas no tienen acceso a viviendas sociales.

"Queremos tener mas responsabilidades y roles locales en el arreglo de la tierra para construir casas sociales, especialmente la creacion del fondo de la tierra", dijo Dinh.
Con respecto a los problemas de capital, los bancos han lanzado muchos mecanismos y paquetes de credito para servir al desarrollo de viviendas sociales.Sin embargo, el inversor todavia esta enredado en las regulaciones y procesos de prestamos, algunas condiciones para prestamos y problemas de tasa de interes.Por lo tanto, el Sr. Dinh propuso tener un fondo para desarrollar viviendas sociales.

Finalmente, en terminos de produccion, dijo Dinh, este es un tema importante, determinando si el negocio es salado pero con el proyecto o no. "Actualmente, las regulaciones son bastante abiertas. Pero el problema que es responsable de confirmar a las personas para comprar casas sociales. Por lo tanto, la transferencia de dinero a post -inspeccion ayudara a" eliminar este problema " - dijo Dinh.

15H40: "Lo mas importante es tener un suministro de viviendas sociales, productos adecuados para los consumidores"

El experto economico Nguyen Minh Phong dijo: vale la pena señalar los pensamientos y opiniones del negocio, que representan las opiniones de los expertos.

Phong dijo que debe haber mecanismos para crear condiciones para las empresas. Las sugerencias y propuestas del negocio deben llegar a las autoridades. Segun la base legal, las recomendaciones y propuestas de la empresa deben recibirse y manejarse dentro del marco.

"Debe armonizar los intereses del estado y las empresas. Lo mas importante es tener suministro y productos adecuados para que los consumidores satisfagan las necesidades sociales, asegurando la orientacion en el proceso de construccion y desarrollo de viviendas sociales", dijo Phong.

15H30: El Sr. Le Van Nghia, jefe de la Junta de Gestion de Proyectos de la Institucion de la Union, discutio las opiniones de algunos expertos en el seminario.

El Sr. Le Van Nghia discutio sobre el tema del precio del alquiler, el tema de la operacion en el Union Institute of Union; Sujetos alquilados en instituciones sindicales.

Segun el Sr. Nghia, los trabajadores dentro y fuera del Parque Industrial tienen derecho a presentar expedientes para alquilar en el Instituto de la Union de la Union, certificados por sindicatos y empresas. Si el numero de solicitudes es mas alto que la oferta, la principal prioridad es los miembros del sindicato, entonces a otros temas. El Sr. Nghia afirmo que el tema del alquiler en la institucion de la Union fue implementado por la Junta de Gestion de conformidad con la ley y la direccion de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam.

15h30: obstaculos legales para llevar casas sociales a los trabajadores adecuados

En el Taller de Desarrollo de Viviendas Sociales, el Sr. Pham Cong Doan, subdirector general de la compañia de acciones conjuntas de ARITA, compartio sobre el proceso de implementacion del Proyecto de Vivienda Social del Instituto Sindical en Dong Van Ward, Duy Tien Town, Provincia de Ha Nam. Este es un profundo significado social, que contribuye a la realizacion de la gran politica del partido y el estado para cuidar la vida de los trabajadores y los trabajadores.

Segun el Sr. Doan, el proyecto de vivienda social en el Dong Van Union Institute esta bien invertido, la escala es la siguiente:

El area de la construccion de viviendas sociales: 10,851 m², incluidos 4 edificios de apartamentos de 14 ejercitos con 906 apartamentos, area flexible de 36 m² a 62 m², adecuado para las necesidades de los trabajadores de bajos ingresos.

Area terrestre para la construccion de casas comerciales adyacentes: 2,678 m² con 29 apartamentos.

Preescolar: 2,189 m².

Area deportiva, vegetacion de paisajes: 2,576 m².

Estacionamiento: 3.414 m².

La inversion total del proyecto es de hasta 573.7 mil millones de dong.

Con respecto al progreso de la implementacion, se han completado la infraestructura tecnica y las casas adyacentes. Los apartamentos de vivienda social se estan construyendo a tiempo, con el plan de entrega de cada fase: en la que, en el segundo trimestre de 2025, el edificio se completara 1.2; En el tercer trimestre de 2025, el edificio 2.2 y el cuarto trimestre de 2025 completaran el edificio 1.1 y 2.1

El proyecto se implementa con una base legal completa de acuerdo con la ley actual: aprobacion de politicas de inversion, planificacion detallada, diseño tecnico y permiso de construccion.

Socialmente, este es uno de los proyectos clave de la provincia de Ha Nam, que contribuye a resolver las necesidades de vivienda para los trabajadores, personas de bajos ingresos, promoviendo seguridad y desarrollo socioeconomico.

A pesar de la implementacion favorable de infraestructura y legal, el Sr. Pham Cong Doan señalo con francamente muchos problemas en el proceso de implementacion de procedimientos legales para que las personas puedan comprar viviendas sociales.

1. El proceso de aprobacion sigue siendo complicado, lo que dificulta a los trabajadores:

Las personas deben probar muchas condiciones (sin vivienda, bajos ingresos, residencia estable, trabajo local ...).

En particular, el trabajo libre es dificil de confirmar el ingreso de acuerdo con la forma de circular 05/2021/BXD; Los comites de muchas personas de Commune/Ward se negaron a confirmar o no respondieron por escrito.

El Departamento de Construccion requiere confirmacion de la localidad muchas veces, causando duplicacion, extendiendo el tiempo.
La confirmacion de los activos adjuntos a la tierra aun es inadecuada: se eliminan muchos registros porque el certificado de derecho de uso de la tierra se escribe como tierra agricola, o porque los padres del comprador poseen la tierra, que no es consistente con el espiritu de decreto 49/2021/ND-CP.

2. La gente todavia tiene miedo, reservada:

El complicado procedimiento hace que muchas personas tengan miedo, no se presenten o salgan audazmente a la mitad, lo que lleva a un pequeño numero de documentos validos, que afectan el progreso de la distribucion de apartamentos.

3. Falta de coordinacion efectiva entre las agencias:

No existe un mecanismo de interconexion claro para verificar los beneficios de los compradores, especialmente con los trabajadores de fuera de la provincia. Muchas localidades todavia estan avergonzadas, manejando registros retrasados, afectando los derechos de las personas y el progreso del proyecto.

Enfrentando esta situacion, el Sr. Doan propuso simplificar los procedimientos administrativos: las autoridades de la provincia de HA NAM, especialmente el Departamento de Construccion, deben revisar y promulgar un proceso de aprobacion compacta, eliminan los pasos duplicados. Priorice la digitalizacion y la aplicacion de la tecnologia en la recepcion y el procesamiento de registros.

Establecer un grupo de trabajo interdisciplinario en la localidad: el grupo de trabajo tiene la funcion de apoyar a las personas para hacer documentos, verificar las condiciones de disfrute, evitar la situacion de impulsar las responsabilidades entre los departamentos.

Promover la comunicacion de la politica de vivienda social: mejorar la difusion de informacion a traves del periodismo, las redes sociales, los sindicatos ... para que los trabajadores comprendan los beneficios y participen activamente.

"Afirmamos que cumpliremos estrictamente con la ley, garantizaremos la calidad y el progreso del trabajo, y al mismo tiempo acompañaremos a las personas en el proceso de completar los registros. Queremos continuar recibiendo el compañero y el apoyo de las agencias reguladoras para que la politica de vivienda social realmente pueda llegar a la necesidad, en el momento correcto y la audiencia adecuada" - Dijo el Sr. Doan. "

15h05: El poder de la capital fluye hacia el segmento de vivienda social en 2025

Segun TS.Nguyen Minh Phong (experto economico), el desarrollo de NOID siempre es una de las pautas grandes y a lo largo de las pautas del partido y del gobierno para garantizar la seguridad social.
En el contexto actual, cuando la demanda de vivienda de personas de bajos ingresos y mas y mas trabajadores urgentes, el problema de los recursos, especialmente la fuente de capital, se convierte en un factor clave que determina la efectividad de la implementacion.

Presentando la presentacion "El nuevo poder del capital para el segmento de vivienda social", el Sr. Phong enfatizo los tres grupos principales de contenido, incluido: el sistema de politica para crear un flujo de potencia para los flujos de capital; Señales positivas del despliegue de la realidad; Las soluciones debian abrir y optimizar los flujos de capital.

Con respecto a la politica de allanar el camino para los flujos de capital, el Sr. Vo Nguyen Phong dijo que en 2024–2025, muchos movimientos politicos importantes crearon impulso para las entradas de capital en viviendas sociales, como:

Decision No. 338/QD-TTG Aprobando el proyecto para construir al menos 1 millon de apartamentos NOXH para el periodo de 2021–2030, esta es una guia estrategica, estableciendo un objetivo claro para todo el pais.

Directiva No. 34-CT/TW con fecha 24/5/2024 de la Secretaria y la Decision 927/QD-TTG del 30 de agosto de 2024 aclaro el papel de liderazgo del partido y concreto la estrategia de desarrollo de viviendas sociales en el nuevo periodo.

Capital 130/CD-TTG firmado por el Primer Ministro el 10 de diciembre de 2024 requiere que los ministerios, sucursales y localidades revisen y complementen urgentemente el Fondo de Planificacion y Tierras, aceleran la aprobacion del proyecto y fortalezcan la inspeccion y el manejo de violaciones.

Junto con eso, el Ministerio de Construccion ha asignado el objetivo para completar 130,000 apartamentos de viviendas sociales en 2024, coordinando para organizar muchas conferencias para eliminar obstaculos con la participacion del gobierno, los ministerios y las localidades.

Segun el Sr. Phong, gracias a la politica de apertura, en 2024–2025 fue testigo de que los flujos de capital de credito y socializacion estaban fuertemente en el segmento NOXH:

En particular, los programas de credito preferenciales de VND 120,000 mil millones han comenzado a ser efectivos. Los bancos comerciales de propiedad estatal, como Agribank, BIDV, Vietinbank y Vietcombank, estan desplegando desembolso a tasas de interes preferenciales inferiores a 1.5–2% en comparacion con el mercado.

En la ciudad de Ho Chi Minh, de 2021 a ahora, se han completado 5 proyectos con mas de 2,300 apartamentos, 21 empresas registradas para construir 52,000 apartamentos adicionales de TU Lap Land Fund; Ademas, hay 18,000 unidades de tierras de inversion y capital publico.

Con respecto a las soluciones para desarrollar viviendas sociales sociales y sostenibles, el Sr. Phong enfatizo la necesidad de implementar sincronicamente grupos de soluciones financieras y de politicas.

En primer lugar, acorta el procedimiento y las condiciones del prestamo: es necesario simplificar el proceso de desembolso de VND 120,000 mil millones; Tasas de interes preferenciales mas bajas para compradores de viviendas sociales alrededor del 5%; Los prestatarios en expansion, incluidos los trabajadores migrantes, los inversores de proyectos para alquiler.

El segundo es aumentar el capital de inversion publica y las finanzas sindicales: complementar el capital del presupuesto estatal para implementar el proyecto de alquiler de alquiler de alquiler; Permitir que la Confederacion General de Trabajo de Vietnam continue invirtiendo en casas de trabajadores de las finanzas sindicales; Garantia de credito de apoyo y exencion de impuestos para proyectos que se designan para ser implementados.

El tercero es el desarrollo del Fondo de Tierras y el mecanismo de devolver los costos de inversion: publicitar y estandarizar la lista de fondos de tierras para viviendas sociales; Existe una clara regulacion sobre el reembolso del costo de la autorizacion de la tierra y la inversion en infraestructura; Se da prioridad al diseño de tierras publicas ubicadas cerca de parques industriales y nuevas areas urbanas.

Finalmente, movilice capital de socializacion a largo plazo: permita el establecimiento de creditos de inversion inmobiliaria (REIT); alentar a las empresas a emitir bonos verdes exclusivamente para el campo de la vivienda social; Fortalecer la cooperacion privada publica en la inversion, gestion y operacion de viviendas sociales, especialmente en grandes ciudades.

Segun TS. Nguyen Minh Phong, el flujo de capital es la "arteria" para que el segmento de NOXH se convierta de la politica en realidad. Las politicas estan funcionando, pero aun necesitan corredores legales mas claros, recursos financieros mas fuertes y la coordinacion drastica de los niveles centrales a los niveles locales.

"Si podemos eliminar los cuellos de botella del capital, crearemos un avance en el desarrollo del seguro social, contribuiremos a garantizar la seguridad social, retener a los trabajadores, estabilizar el mercado inmobiliario y promover el crecimiento sostenible", dijo Phong.

14H50: Resultados de desarrollo general de la Confederacion del Trabajo y Vivienda Social de Vietnam para los trabajadores

Segun el Sr. Le Van Nghia, de la Junta de Gestion Institucional de la Union, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, implementando la decision 1655/QD-TTG del Primer Ministro, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam ha implementado con exito el Instituto de Sindicatos de HA NAM en Dong van 2 Industrial Park, Duy Tien Town, Ha Nam Province. Aqui, ademas de 244 apartamentos de vivienda social para trabajadores, la institucion tambien incluye obras culturales y deportivas para servir la vida espiritual de los trabajadores.

Este modelo ha demostrado ser efectivo para crear un espacio vital estable, servicios publicos, conectar a la comunidad de trabajadores y contribuir a retener el trabajo en el parque industrial.

Segun la ley de vivienda, a partir de 1.2024, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam se identifica oficialmente como una agencia gerente, responsable de invertir directamente en la construccion de proyectos de vivienda social para que los trabajadores contraten, con las finanzas sindicales.

Sobre esa base, la Confederacion General ha asignado el Proyecto de Inversion de la Junta de Administracion de Sindicatos como inversor, implementando el Plan de Construccion de Vivienda Social para los Trabajadores de todo el pais, segun la hoja de ruta de tres etapas.

“Sobre la base de la ley de vivienda, en la primera fase (2024-2025), planeamos invertir en areas de vivienda en cuatro provincias y ciudades, incluidos: Tien Giang, Ben Tre, Bac Ninh y Bac Giang. Se espera que a fines de julio, inicie proyectos de vivienda social para trabajadores en el estudio de Tieng.

En el periodo de 2026 - 2030, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam continuara revisando en provincias y ciudades, lugares donde hay muchos trabajadores, trabajadores y coordinados con localidades para tener un fondo de tierras para construir viviendas sociales.

El jefe de la Junta de Gestion Institucional de la Union dijo que en el proceso del Ministerio de Construccion, la redaccion de una resolucion piloto sobre politicas especificas sobre el desarrollo de viviendas sociales con la participacion de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam. Esta resolucion ayudara a acortar al menos 4-6 meses en ofertas.

14H20: ¿Hay una realizacion del sueño de 1 millon de casas sociales a 2030?

En el seminario, el Sr. Ha Quang Hung - Director Adjunto del Departamento de Vivienda y Gestion del Mercado de Bienes Raices (Ministerio de Construccion) presento la presentacion: "Algunos puntos notables en el proyecto de resolucion de politicas especificas para el desarrollo de viviendas sociales"

Segun el Sr. Hung, en los ultimos años, el desarrollo de la vivienda social se ha convertido en uno de los contenidos clave de la estrategia de desarrollo socioeconomico. Esto se vuelve cada vez mas urgente en el contexto de la rapida urbanizacion, la demanda de casas de personas y trabajadores de bajos ingresos en parques industriales esta aumentando.

En el seminario de hoy, nos gustaria presentar algunos resultados sobresalientes en los primeros 4 meses de 2025, y proponer algunas soluciones para promover el campo de la vivienda social en el futuro cercano.

Con respecto a la planificacion y el arreglo de los fondos de tierras, segun el Sr. Hung, hasta ahora, todo el pais ha tenido 1.309 ubicaciones planeadas para desarrollar viviendas sociales, con un area total de aproximadamente 9,737 ha. Este es un claro testimonio del compromiso de las localidades en la implementacion de la direccion del gobierno, asegurando un fondo de tierra suficiente para el segmento de vivienda para personas de bajos ingresos.

Con respecto a la implementacion del proyecto de 1 millon de casas sociales, Hung dijo, segun estadisticas hasta el 30 de abril de 2025, todo el pais tiene 679 proyectos de vivienda social que se implementan, con una escala total de 623,051 unidades. En el cual se completaron 108 proyectos (73,075 unidades); Se iniciaron 152 proyectos (130,963 unidades); Hay 419 proyectos con politicas de inversion (419,013 unidades).

Por lo tanto, el numero total de apartamentos se ha completado y iniciado es de aproximadamente el 48% en comparacion con el objetivo de 458,000 unidades establecidas para 2025.

Con respecto a los resultados de la inversion en los primeros 4 meses de 2025, el Sr. Hung dijo que actualmente hay 15,614 casas sociales completadas; Hay 20 proyectos de construccion recien iniciados, con una escala de 19,492 unidades.

"Las cifras anteriores muestran la aceleracion en la implementacion de proyectos, pero tambien muestra una presion significativa sobre el resto del año para lograr el objetivo del primer ministro asignado", dijo Hung.

Con respecto a la inspeccion, la supervision y el apoyo de la localidad, el subdirector del Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado de Bienes Raices (Ministerio de Construccion) dijo: El 18 de marzo de 2025, el Primer Ministro asigno el Ministerio de Construccion para organizar equipos de inspeccion, instar y guiar a las localidades para garantizar la finalizacion de los objetivos de desarrollo de viviendas sociales. El Ministerio ha establecido 16 delegaciones, revisando directamente en localidades clave como Hanoi, Ho Chi Minh City, Bac Giang, Bac Ninh, Hai Phong, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Nam, Binh Thuan ...

Los resultados generales muestran que el indicador asignado a 16 localidades es de 54,002 unidades, de las cuales las localidades se comprometen a poder completar 47,460 unidades, alcanzando aproximadamente el 88%. Despues de las inspecciones, el Ministerio de Construccion emitio un aviso de conclusiones, lo que requiere que las localidades promuevan la direccion y realicen drasticamente las tareas asignadas.

Para continuar resolviendo dificultades y creando un verdadero avance en el desarrollo de viviendas sociales, el Ministerio de Construccion identifica 5 grupos de tareas clave: coordinando estrechamente con la Asamblea Nacional para completar y aprobar la resolucion de mecanismos especificos; Formular el decreto que guia la implementacion de la resolucion y se espera que se emita en julio de 2025; Promover la propagacion, capacitacion y difusion de politicas a localidades y empresas; Revisar y perfeccionar el sistema legal, eliminar los cuellos de botella en la practica; Fortalecer la inspeccion, la supervision, asegurar que las localidades se cumplan adecuadamente y suficientes objetivos asignados.

"El desarrollo de la vivienda social no es solo un problema de construccion basico, sino tambien una tarea politica, responsabilidad del Seguro Social y el compromiso de un gobierno con la gente.Con una alta determinacion politica, una estrecha coordinacion de los niveles centrales a los locales y la compañia de empresas y personas, tenemos la base de creer que es factorable el objetivo de construir 1 millon de casas sociales.

El Ministerio de Construccion se comprometio a continuar acompañando y apoyando a las localidades y empresas en el proceso de implementacion, de modo que la vivienda social realmente se convierte en un punto de apoyo para millones de personas de bajos ingresos en todo el pais ”, dijo Hung.

"Para llevar a cabo proyectos de vivienda social, los procedimientos y los registros no son diferentes de la implementacion de proyectos de vivienda comercial, aun mas dificiles, mas dificiles y mas complicados. Si es asi, la posibilidad no cumplira con el objetivo de completar 1 millon de casas sociales. Por lo tanto, las localidades y las empresas tambien proponen tener mas mecanismos de ventilacion de los mecanismos especificos sobre los proyectos, el gobierno emitira los residentes de los residentes nacionales. El tiempo, para reducir los procedimientos administrativos, tiene mecanismos mas preferidos para los inversores, asi como las condiciones para trabajadores, trabajadores, funcionarios publicos y empleados publicos para disfrutar de politicas de vivienda social.

Hemos revisado la ultima vez para que mañana la Asamblea Nacional apruebe esta resolucion, 1 mes antes de la reunion de la Asamblea Nacional ”, dijo Hung.

Segun el Sr. Hung, en el proximo tiempo, establecera un fondo nacional de viviendas porque uno de los cuellos de botella en los ultimos años, aunque ha habido un mecanismo para apoyar a los inversores para acceder al capital preferencial, sin embargo, estas fuentes son principalmente del presupuesto estatal, el capital presupuestario no ha cumplido la tarea de las viviendas sociales. Por lo tanto, los inversores son muy dificiles de acceder al capital. Por lo tanto, la Asamblea Nacional decidio establecer un Fondo Nacional de Vivienda, este es un fondo financiero no comprometido y que opera con fines sin fines de lucro con dos niveles centrales y locales, con muchas fuentes como fuentes presupuestarias, apoyo voluntario de organizaciones individuales, venta de casas ...

"El proposito de este fondo es principalmente invertir en la construccion y la creacion de fondos de vivienda social para alquilar, para que muchas personas puedan acceder y disfrutar de este tipo de vivienda", dijo Hung.

14H05: Vicepresidente de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, Phan van Anh, hablo el seminario.

En nombre de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, el Comite Organizador del Taller, Vicepresidente de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam, Phan Van Anh, los delegados, los deseos de salud, felicidad y exito.

Segun el vicepresidente, el seminario con el tema: "Soluciones para acelerar la vivienda social", un tema que no solo es actual, sino que tambien tiene un estrategico importante para la seguridad social, especialmente en la atmosfera del mes laboral en 2025, el mes de accion para la seguridad y el saneamiento ocupacional.

El vicepresidente dijo que, segun el informe del Ministerio de Construccion, desde 2021 hasta el presente, todo el pais tiene 655 proyectos de vivienda social implementadas, lo que ha completado 103 proyectos. Sin embargo, el numero de apartamentos solo ha alcanzado el 15.6 % del objetivo del proyecto de desarrollo de viviendas sociales.

"Algunas localidades han implementado activamente la construccion, completaron proyectos, alcanzando una tasa alta en comparacion con el objetivo del proyecto a 2025; para los trabajadores", dijo Phan van Anh.

Segun expertos y empresas, los problemas en la construccion de casas sociales tienen 3 "nudos" son fondos legales, de capital y tierras.

El vicepresidente espera que, dentro del marco de la conferencia compartira, analice las causas y proponga soluciones factibles para poder desplegar en el futuro cercano. Las recomendaciones e ideas del seminario seran la base para que las autoridades absorban y completen las politicas y promuevan el proceso de implementacion de manera mas efectiva.

La Ley de Vivienda (enmendada) estipula que la Confederacion General de Trabajo de Vietnam es la agencia gerente del Proyecto de Construccion de Vivienda Social por parte de los Finanzas sindicales para trabajadores y trabajadores que tienen derecho a politicas de vivienda social. El Sr. Phan Van Anh expreso: "La Confederacion General de Trabajo de Vietnam realmente quiere escuchar las opiniones de los delegados y cientificos, de los cuales, la Confederacion General de Trabajo de Vietnam propondra y propondra a la Asamblea del Gobierno y Nacional en todos los niveles".

14H05: Taller sobre la solucion de la aceleracion de la vivienda social organizada por el periodico laborista con la asistencia del Sr. Phan van Anh - Vicepresidente de la Confederacion General de Trabajo de Vietnam; Sr. Nguyen Duc Thanh, editor adjunto -en -chief del periodico Lao Dong; Junto con la presencia del Sr. Le Van Nghia - Junta de Gestion de Proyectos Institucionales de Sindicato (Confederacion General de Trabajo de Vietnam), el Sr. Ha Quang Hung - Director Adjunto de Vivienda Real de Departamento de Vivienda y Gestion del Mercado (Ministerio de Construccion), Dr. Nguyen Minh Phong - Experto Economico, Experto Economico, Representante de Vivienda Social de Proyectos de Vivienda, Representantes, Representantes