Preocupacion por los codigos de identificacion fiscal al expandir negocios
El lector N.T.S (Ciudad Ho Chi Minh) expreso su confusion al cumplir con las obligaciones fiscales para las actividades de arrendamiento de bienes. Este lector posee actualmente 02 bienes utilizados para el arrendamiento ubicados en la misma area de gestion tributaria. Anteriormente, el Sr. S. habia registrado y declarado el codigo fiscal (MST) para la ubicacion del primer bien.
El problema surgio cuando el segundo activo entro en funcionamiento, el Sr. S se pregunto si se le permitia usar el MST emitido anteriormente para declarar este nuevo lugar de negocios. Ademas, este lector tambien pregunto sobre el uso del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para registrar el MST antes de tener un contrato de arrendamiento, con el fin de prepararse legalmente.
Estoy muy preocupado de que si no se implementa correctamente el proceso, se multera por declarar tarde o por violar los principios de gestion tributaria, pero los procedimientos para separar e importar MST son bastante complicados para las personas no profesionales", compartio el lector.
Regulaciones sobre codigos de identificacion y nuevos avisos de ubicacion
En relacion con este tema, la Subdireccion de Impuestos de la Region 1 (Ciudad Ho Chi Minh) ha respondido detalladamente basandose en las bases legales mas recientes, incluida la Ley de Administracion Tributaria No. 38/2019/QH14 y la Circular No. 86/2024/TT-BTC del Ministerio de Finanzas.
Segun las regulaciones, los contribuyentes (incluidos los hogares y las personas fisicas que realizan negocios) deben registrarse para pagar impuestos y recibir una MST antes de iniciar una actividad comercial. Sin embargo, para los casos en que las personas fisicas ya tienen una MST y surgen nuevos establecimientos comerciales, el proceso se simplificara a traves de un codigo de identificacion personal.
En el punto d, apartado 1, articulo 22 de la Circular se estipula: Despues del registro de impuestos inicial, si una persona desarrolla una actividad comercial o establece un lugar de negocios adicional fuera de la direccion registrada, la persona utiliza un numero de identificacion personal para declarar y pagar impuestos a la Subdireccion de Impuestos donde se lleva a cabo la actividad comercial.
Esto significa que el propietario no necesita (y no puede) solicitar un MST de 10 digitos completamente nuevo para la segunda casa. En cambio, el sistema tributario gestionara basandose en el numero de identificacion personal (CCCD) del propietario para vincular los activos.
Procedimientos especificos para los propietarios de bienes arrendados
Con respecto al proceso de implementacion, la autoridad fiscal guia claramente: Cuando los hogares empresariales/individuos establecen otros lugares de negocios fuera de la sede central, no tienen que registrarse ante la autoridad de registro de negocios. Sin embargo, es obligatorio notificar a la autoridad fiscal el lugar donde se ubica el nuevo lugar de negocios.
Este anuncio se realizo a traves de la Declaracion Modelo No. 01/TTS (para actividades de arrendamiento de bienes) emitida junto con la Circular No. 40/2021/TT-BTC.
Sobre la base de la informacion declarada en el formulario 01/TTS, el Sistema de Gestion Tributaria (TMS) actualizara la informacion y generara automaticamente un codigo interno de 13 digitos. Este codigo se utiliza para gestionar especificamente ese lugar de negocios y apoyar a las personas a declarar impuestos para los proximos periodos.
Por lo tanto, el lector N.T.S no utiliza el MST antiguo para la declaracion combinada, sino que debe realizar los tramites para notificar la nueva ubicacion comercial a traves de la declaracion 01/TTS. En ese caso, la autoridad fiscal emitira un codigo secundario (tipo 13 digitos) adjunto al MST original para gestionar de forma separada este segundo activo. Esto debe llevarse a cabo inmediatamente cuando surjan actividades de arrendamiento para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales.
