Los precios de los materiales de construcción suben vertiginosamente
La Sra. Hoang Hai (comuna de Nat Son, provincia de Phu Tho) dijo que el año pasado su familia contrató a una unidad de consultoría de diseño de casas con una estimación total de alrededor de 1,6 mil millones de VND. Se planea que la construcción comience después del Tet. Sin embargo, debido a que está ocupada con el trabajo, recientemente se puso en contacto con el contratista. El nuevo precio informado es de más de 1,9 mil millones de VND.
El aumento demasiado rápido de los costos hace que la familia esté muy preocupada, sin saber si construir de inmediato o esperar más", compartió la Sra. Hai.
La realidad registrada en muchas localidades muestra que no pocos hogares tienen que ajustar la escala de las obras o detener temporalmente la construcción debido al aumento de los costos. En Son La, las fluctuaciones de la oferta y la demanda han provocado que el mercado de materiales de construcción aumente entre un 10 y un 23%, incluso algunos tipos aumentaron repentinamente.
La familia de la Sra. Quàng Thị Hương (barrio de Chiềng An) que está construyendo una casa de 2 pisos y 1 ático con una superficie de aproximadamente 150 m2, dijo que el costo total ha aumentado más del 20% en comparación con la estimación inicial de aproximadamente 1.500 millones de VND.
Según los distribuidores de materiales, desde principios de 2026 hasta ahora, los precios del hierro y el acero se han ajustado al alza muchas veces. El acero lito D10 CB300V es comúnmente de más de 16.000 VND a casi 17.000 VND/kg. La piedra de construcción aumentó en 30.000-40.000 VND/m2. El aumento no es demasiado repentino en cada ocasión, pero se prolonga continuamente, lo que dificulta la elaboración de estimaciones.
En particular, la arena de construcción está cayendo en una situación de escasez local. En el área de Song Ma, el precio de la arena de hormigón oscila entre 260.000 y 320.000 VND/m2, pero cuando se transporta al centro, puede alcanzar los 580.000-680.000 VND/m2. En algunas áreas como Van Ho, Moc Chau, el precio de la arena transportada desde Nghe An alcanza los 900.000-920.000 VND/m2 debido a los altos costos de transporte y la oferta limitada.
Otros tipos de materiales como el cemento, el ladrillo y el hormigón comercial también aumentaron simultáneamente. El cemento oscila entre 1 y 2 millones de VND/tonelada; el ladrillo de construcción entre 1.700 y 2.130 VND/pieza; el hormigón de grado 300 alrededor de 1,5-1,7 millones de VND/m2.
Un representante de una empresa de extracción de arena explicó que el aumento de los costos de los insumos hace que los precios de venta se vean obligados a ajustarse. La demanda del mercado también muestra signos de estancamiento cuando muchos proyectos de construcción se mantienen a medio gas.
Encontrar soluciones para reducir los precios de los materiales de construcción
Ante esta fluctuación, las agencias funcionales han implementado muchas soluciones para estabilizar la oferta y controlar los precios. La provincia de Sơn La ha añadido 54 nuevas minas de minerales de acuerdo con la Resolución No. 620/NQ-HĐND de fecha 27 de febrero de 2026, incluidas minas de piedra, arena, arcilla y tierra de relleno, con el fin de aumentar la oferta al mercado.
Paralelamente, las agencias especializadas promueven la revisión, subasta de derechos de explotación, simplifican los procedimientos de concesión de licencias y al mismo tiempo fomentan el uso de materiales alternativos como arena molida, aprovechando la tierra y las rocas de los proyectos.
En Phu Tho, el Comité Popular Provincial ha emitido el Documento Oficial No. 6267/UBND-CN4, solicitando fortalecer la inspección y supervisión del cumplimiento de la ley sobre precios de materiales de construcción. Los líderes provinciales enfatizaron que no se debe permitir que ocurra la situación de acaparamiento de bienes, especulación, inflación de precios o difusión de noticias falsas que causen desorden en el mercado.
El Departamento de Construcción tiene la tarea de presidir la revisión de la demanda de materiales, asesorar para asegurar el suministro, priorizar las obras clave y las obras civiles urgentes. Al mismo tiempo, la publicación de los precios de los materiales debe ser cercana a la realidad del mercado, actualizada oportunamente mensualmente o antes si hay grandes fluctuaciones.
Se requiere que los inversores controlen estrictamente los costos, revisen los contratos de construcción, coordinen proactivamente con los contratistas para manejar los problemas que surjan, especialmente con los contratos de precio unitario fijo o paquete completo.
En el contexto de que los precios de los materiales siguen siendo volátiles, ajustar proactivamente los planes y elegir el momento adecuado para la construcción se está convirtiendo en un problema urgente tanto para la gente como para las empresas. Cuando la oferta se consolide y las medidas operativas sean efectivas, se espera que el mercado se estabilice pronto, reduciendo la presión de los costos para las actividades de construcción.
