El 8 de agosto, el Comite Popular del Distrito de Dong DA celebro una conferencia para recopilar opiniones de agencias, organizaciones, individuos y comunidades para proyectos de planificacion detallados para renovar y reconstruir 36 edificios colectivos antiguos. Segun la propuesta, estos proyectos se construiran en apartamentos de alto aumento para el reasentamiento para los residentes y combinaran los fines comerciales de los inversores.
El complejo de Vinh Ho consta de 36 edificios, ubicados en dos barrios Thinh Quang (27 edificios) y Trung Liet (9 edificios), con un total de 1.938 apartamentos, con una poblacion de mas de 14.000 personas. El alcance de estudio del proyecto es de aproximadamente 22 hectareas, incluyendo 1.300 apartamentos adyacentes.
La mayoria de estos edificios fueron construidos hace 40 o 50 años, y ahora estan en un estado de deterioro grave debido a la falta de reparacion y mantenimiento. La falta de proteccion y la arbitrariedad de la gente tambien han afectado la seguridad. Los apartamentos contiguos se entrelazan en el area colectiva, lo que hace que muchas calles sean estrechas y sin luz.
El Comite Popular del Distrito Dong DA ha cooperado con el Departamento de Planificacion - Arquitectura y el Instituto Hanoi de Planificacion de la Construccion para investigar y realizar proyectos de planificacion con la orientacion para reconstruir los 36 edificios en edificios de 40 corey. En particular, parte del area que sirve al reasentamiento en el acto para los residentes, el resto es que los inversores exploten los servicios comerciales (sin funcion residencial).
La politica de compensacion y asistencia se aplica segun las reglas vigentes. En concreto, el piso 1 se calcula el factor de compensacion K = 2, desde el piso 2 en adelante el factor K = 1,5. La superficie promedio de cada apartamento despues de la renovacion es de aproximadamente 70 m2.
Ademas de reconstruir edificios y proyectos, tambien propone renovar y expandir las rutas, aumentar la capacidad de conectar el trafico interno y con las areas circundantes. El area de planificacion tiene un ferrocarril urbano No. 2A que funciona, con dos estaciones (Estacion Lang y Yen Lang). Los edificios tendran un sotano de estacionamiento para servir a los residentes y las obras circundantes.
En la conferencia de opinion, solo 4 personas hablaron, principalmente en relacion con el factor K. Dijeron que la mayoria de los antiguos apartamentos solo tenian una superficie de unos 35 m2, si se aplica el factor K = 1,5, el area despues de la renovacion no alcanza los 70 m2. La gente pregunta si comprar la parte de la superficie que falta y como calcular el precio. Algunos tambien temen que el avance de hasta 10 años afecte a los ancianos.
El representante de la Junta de la ciudad dijo que las opiniones y los comentarios recibidos en los proximos 30 dias seran sintetizados, explicados y presentados al Departamento de Planificacion y Arquitectura, al Consejo de evaluacion de planificacion urbana para su revision y aprobacion por la Junta de la ciudad de Hanoi.
Dong DA es el distrito con el mayor numero de apartamentos antiguos en la capital, con 12 areas, 517 edificios, que representan el 18.6% de la superficie natural, que alberga a unas 57,700 personas (15.6% de la poblacion de todo el distrito). Se espera que en 2025, el distrito continue consultando a las personas sobre proyectos de planificacion en 7 areas: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, 30-32 Hao Nam, Vinh Ho y Nam Dong.
