La Asamblea Nacional ha aprobado la Ley de modificación y adición de algunos artículos de la Ley de Notariado. La Ley entra en vigor a partir del 1 de enero de 2027.
La ley estipula que las transacciones que deben ser notariadas son transacciones importantes, que requieren condiciones de participación estrictas, un alto nivel de seguridad legal y están obligadas por la ley especializada a realizar la certificación notarial.
El Ministerio de Justicia tiene la tarea de presidir y coordinar con los ministerios y sectores relacionados para revisar, actualizar y divulgar la lista de transacciones que deben ser notariadas en el portal de información electrónica.
En comparación con la ley vigente, las transacciones obligatorias notariadas se reducen, solo están reguladas por leyes especializadas, ya no están incluidas en los decretos del Gobierno. Por lo tanto, los 6 tipos de transacciones que antes eran obligatorias notariadas según el decreto serán abolidos.
Estas transacciones incluyen: un documento de autorización de la persona que ha salido del país para que otra persona se registre para comprar viviendas pertenecientes a bienes públicos; un contrato de transferencia de contrato de negocio inmobiliario; un documento de acuerdo de contribución de capital con derechos de uso de la tierra de los copropietarios; un documento de autorización para resolver la ejecución de sentencias relacionadas con bienes cuando la persona que debe ejecutar la sentencia ha salido del país; un documento de autorización para ejercer el derecho a quejarse; y un contrato de transferencia de la Oficina de Alguaciles.
La Ley de modificación y adición de algunos artículos de la Ley de Notariado se modificó en la dirección de no regular una lista específica, sino de establecer criterios generales para determinar las transacciones que deben ser notariadas.
Este enfoque ayuda a reducir el alcance de la aplicación, al tiempo que limita el riesgo de superposición y conflicto con las leyes especializadas. Esto tiene como objetivo facilitar, reducir los costos de cumplimiento para organizaciones e individuos y aumentar la transparencia y la estabilidad del sistema legal.
La lista de transacciones que deben ser notariadas publicada tiene un valor de referencia, sirve para la consulta y la aplicación unificada en todo el país, y al mismo tiempo garantiza el principio de que solo las leyes especializadas regulan las transacciones obligatorias notariadas.
